Objektnummer: 90091272-1128189 | SIP-ID: IPB-O-839-G
KALLE NEUKÖLLN - exklusive Büroflächen in der Karl-Marx-Straße 101-105 mieten #KalleNeukölln





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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
40000 m²
Adresse
12043 Berlin
Janusch-Nayarit Hichert-Singh
ImmobilienProjekte Berlin
Janusch-Nayarit Hichert-Singh
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Preise und Kosten
Nebenkosten
Courtage Hinweis
Lage
Karl-Marx-Straße
12043 Berlin
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Das Objekt befindet sich in einer der größten Einkaufsstraßen Berlins mit einer abwechslungsreichen Mischung aus Mode- und Dienstleistungsgeschäften sowie einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Angeboten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Shopping-Center Neukölln Arcarden. Insgesamt ist die Lage durch einen Mix aus Wohnen und Gewerbe geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Büroflächen mieten in der Karl-Marx-Straße 101-105. #KalleNeukölln
Büroflächen mieten in der Karl-Marx-Straße 101-105. #KalleNeukölln
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Objektbeschreibung
Nach ersten Revitalisierungen wird nun auch ein ehemaliges Kaufhaus mit Parkhaus vollständig zu einem kreativen Ensemble umgebaut. Im Erdgeschoss bzw. Untergeschoss sind Annehmlichkeiten wie ein Food Market, Fitness, Retail sowie Gastronomie geplant. Zeitgemäße Büroeinheiten, mitunter auch Maisonette-Büroflächen, werden durch Lichthöfe und großen Fensterfronten optimal belichtet. Als Get-Together für kreative Köpfe bieten sich der zwischen den beiden Gebäudeteilen geplante Garten sowie zwei miteinander verbundene Dachterrassen an. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
Büroflächen mieten im Kalle-Neukölln #BüroNeukölln
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
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Ausstattung
Ausstattung der Büroflächen in der Karl-Marx-Straße 101-105 - Kalle-Neukölln:
Ausstattung und Ausbau nach Mieterwunsch
Ausstattung und Ausbau nach Mieterwunsch
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Balkone
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".
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Fotos/Visualisierungen: © Maruhn Real Estate Investment GmbH | ImmobilienProjekte Berlin
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakle
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Anbieterinformationen

ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11 , 10719 Berlin