Die Immobilie befindet sich in Kleinschafhausen im Landkreis Biberach (Entfernung 20 Km). In der nächstgrößeren Gemeinde Schwendi mit ca. 7.061 Einwohnern findet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die nächsten Städte sind Illertissen (12 Kilometer östlich), Laupheim (12 Kilometer nordwestlich) und Ochsenhausen (14 Kilometer südlich). Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Ulm und Memmingen.

Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Randlage – perfekt für Familien oder Paare, die das Landleben lieben !
Dieses Einfamilienhaus in traumhafter Randlage ist ein wahres Schmuckstück für Alle, die das idyllische Landleben schätzen. Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten und einer hohen, eingewachsenen Thujen-Hecke, bietet es Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Diele empfangen, die mit einem praktischen Windfang sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist.
Der angrenzende, großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine wunderbare Raumhöhe und den offenen Kamin, der an kühleren Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die offene Küche inkl. neuer Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist der gemütliche Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Durch die bodentiefen Fenster flutet das Tageslicht in den Raum und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den großen Freisitz und die unverbaute Aussicht.

Privater Schlafbereich – Rückzugsort für die ganze Familie !
Der seitlich angegliederte Schlafbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, einen praktischen Arbeitsflur, das moderne Badezimmer (mit Wäscheabwurfschacht) sowie zwei helle Kinderzimmer.

Das Untergeschoss – Platz für Hobbys und Gäste!
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Heizraum und die Werkstatt für praktische Bedürfnisse bestens ausgestattet sind. Für gesellige Stunden steht Ihnen ein großzügiger Partyraum zur Verfügung. Der Vorratskeller bietet ausreichend Stauraum, und in der Waschküche können Sie bequem Ihre Wäsche erledigen. Ein besonderes Plus: Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus !

# Massivbauweise
# Baujahr 1976
# voll unterkellert
# Wohnfläche 155 m²
# Grundstück 830 m²
# umfangreiche Modernisierungs-Maßnahmen 2022
# neue Vinylböden in der Küche, Wohn- und Essbereich
# Fenster 2022 erneuert außen anthrazit, innen weiß
# Eingangstür – neu
# Gäste-WC renoviert
# Bad erneuert, Dusche ebenerdig, Regendusche, WC, Eckbadewanne in Sandtönen mit
Wäscheabwurfschacht
# Terrasse mit neuem Bodenbelag
# Zaun erneuert
# Doppelgarage
# offener Kamin
# Gas-Zentralheizung Baujahr 2019
# Schwedenofen
# beachtliche Raumhöhe

Rundum renoviert und bereit für den Einzug!

Im Jahr 2022 wurden die meisten Bereiche des Hauses aufwendig renoviert, sodass Sie sofort einziehen und das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen können.

Ihr neues Zuhause – Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit
Dieses lichtdurchflutete, großzügige Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die das idyllische Landleben lieben und ein Zuhause suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können. Freuen Sie sich auf erholsame Stunden im Garten, gemütliche Abende am Kamin und das unvergleichliche Gefühl, angekommen zu sein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !