Die Stadt Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Sie erreichen Waiblingen und Fellbach in etwa fünf, Schorndorf in zehn und Winnenden in zirka15 Autominuten.

Mit dem Pkw benötigen Sie bis Stuttgart-Stadtmitte in etwa 20 Minuten und zirka 25 mit der S-Bahn.



Drei S-Bahnstationen an der Linie S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen.



Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Beutelsbach. Hier leben in etwa 8.800 Einwohner.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen zur Kinder- und Schülerbetreuung erreichen Sie in wenigen Gehminuten.



* Bus-Haltestelle: 2 Gehminuten

* S-Bahn Haltestelle Beutelsbach: 15 Minuten

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte, modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung an.

Sie befindet sich im Hochparterre eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.





Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn-und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zum überdachten, geräumigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.



Die gepflegte Einbauküche verbleibt bis auf wenige Geräte in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.



Des weiteren gehören zwei Kinderzimmer und das platzbietende Schlafzimmer- ebenso mit Zugang zum Balkon- zur Wohnung.



Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Eckdusche und WC eingerichtet. Die abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.



Ein zusätzliches Gäste-WC ist separat.



Platz für Ihre Garderobe haben Sie im Flur.





Im Untergeschoss befindet sich Ihr abschließbarer Keller mit Fenster, der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.



Für einen Außenstellplatz haben Sie ein Sondernutzungsrecht.

Die abschließbare Einzelgarage besitzt ein eigenes Grundbuch und rundet unser Angebot an Sie ab.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

* Bodenbeläge:

- Design- und Klick-Vinyl

- Fliesen



* Kunststofffenster Isolierglas in Holzoptik: 2008

* Gurtrollläden an den Fenstern



* Einbauküche im Kaufpreis enthalten: 2008



* geräumiger Balkon mit Markise

Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.

Im aktuellen monatlichen Hausgeld in Höhe von 396,00 € sind 154,00 € für die Rücklagenzuführung enthalten.



Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann ab Februar 2023 bezogen werden.



Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit maximal 20 Stundenkilometern Geschwindigkeit und ist für Anlieger frei.