Objektnummer: 90091272-1112532 | SIP-ID: 2024-265
3-Zimmer-Wohnung mit Extra-Portion Flair - Balkon, Galerieebene, neue Küche, Keller, TG-Platz u.v.m.





+9
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Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Adresse
79761 Waldshut-Tiengen / Tiengen
Christian Boll
Christian Boll
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
79761 Waldshut-Tiengen / Tiengen
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Das Objekt besticht durch die herausragende Lage. Insbesondere Familien werden begeistert sein.
Kindergarten und Schule liegen in fußläufiger Reichweite. Auch die Innenstadt von Tiengen mit ihren zahlreichen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe. Tiengen als Teilort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen hat rund 9.000 EW und bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen. Im Schulzentrum liegen Realschule und Gymnasium direkt beieinander.
Auch der Bahnhof ist in der Nähe. Der Weg zum Arbeitsplatz ist somit auch mit dem Zug gut machbar.
Und das Beste? Das Objekt ist dennoch ruhig gelegen. Genießen Sie diese tolle Lage.
Kindergarten und Schule liegen in fußläufiger Reichweite. Auch die Innenstadt von Tiengen mit ihren zahlreichen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe. Tiengen als Teilort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen hat rund 9.000 EW und bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen. Im Schulzentrum liegen Realschule und Gymnasium direkt beieinander.
Auch der Bahnhof ist in der Nähe. Der Weg zum Arbeitsplatz ist somit auch mit dem Zug gut machbar.
Und das Beste? Das Objekt ist dennoch ruhig gelegen. Genießen Sie diese tolle Lage.
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird all diejenigen begeistern, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen. Hier sind Sie daheim und genießen das absolute Wohlfühlambiente, das diese Wohnung von Anfang an ausstrahlt.
Das offene Wohnkonzept, die hellen und hohen Wohnräume, der moderne Grundriss, die Galerieebene mit separatem Zimmer oder der Balkon, all dies unterstreicht den Charakter dieser schönen Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen.
Das Bad wurde ebenso modernisiert wie die Küche, die in den Wohnraum integriert ist und in der Sie sich und die Gäste verwöhnen können. Den Kaffee nehmen Sie an der Küchentheke beim Blick in die Tageszeitung oder Sie lassen die Morgensonne auf dem Balkon Ihren Tag begrüßen.
Die Aufteilung der Wohnung auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsvarianten. Sei es, dass Sie das Büro im Zimmer unter dem Dach einrichten oder dass ältere Kinder ihre Rückzugsmöglichkeit genießen. Geschickt sind die Flächen unter der Dachschräge ausgenutzt und sorgen dank Ihrer kreativen Einrichtungsideen für ganz viel Charme und Atmosphäre.
Nützlich ist der Abstellraum im Keller und die Möglichkeit, das Auto in der abgeschlossenen Tiefgarage geschützt zu parkieren.
Zögern Sie also nicht, sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung in diesem Objekt mit Wohlfühlatmosphäre und in einer superzentralen und doch ruhigen Lage zu verwirklichen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.
Christian Boll - Ihr Makler vor Ort!
Das offene Wohnkonzept, die hellen und hohen Wohnräume, der moderne Grundriss, die Galerieebene mit separatem Zimmer oder der Balkon, all dies unterstreicht den Charakter dieser schönen Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen.
Das Bad wurde ebenso modernisiert wie die Küche, die in den Wohnraum integriert ist und in der Sie sich und die Gäste verwöhnen können. Den Kaffee nehmen Sie an der Küchentheke beim Blick in die Tageszeitung oder Sie lassen die Morgensonne auf dem Balkon Ihren Tag begrüßen.
Die Aufteilung der Wohnung auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsvarianten. Sei es, dass Sie das Büro im Zimmer unter dem Dach einrichten oder dass ältere Kinder ihre Rückzugsmöglichkeit genießen. Geschickt sind die Flächen unter der Dachschräge ausgenutzt und sorgen dank Ihrer kreativen Einrichtungsideen für ganz viel Charme und Atmosphäre.
Nützlich ist der Abstellraum im Keller und die Möglichkeit, das Auto in der abgeschlossenen Tiefgarage geschützt zu parkieren.
Zögern Sie also nicht, sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung in diesem Objekt mit Wohlfühlatmosphäre und in einer superzentralen und doch ruhigen Lage zu verwirklichen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.
Christian Boll - Ihr Makler vor Ort!
Ausstattung
Leistungen, die begeistern:
- offenes Wohn-Esszimmer mit Wohnküche
- moderne Küche
- modernisiertes Bad
- Wohnräume auf zwei Ebenen
- Grundfläche mit ca. 85m² - Wohnfläche ca. 68 m²
- kleine und homogene Hausgemeinschaft
- herausragende Lage
- Tiefgaragenplatz
- viele Wohnkonzepte vorstellbar (Home-Office, Kinderzimmer auf eigener Ebene, Single, junge Paare oder kleine Familie)
- Balkon
- helle Räume mit viel Charme durch Holzdecke
- offenes Wohn-Esszimmer mit Wohnküche
- moderne Küche
- modernisiertes Bad
- Wohnräume auf zwei Ebenen
- Grundfläche mit ca. 85m² - Wohnfläche ca. 68 m²
- kleine und homogene Hausgemeinschaft
- herausragende Lage
- Tiefgaragenplatz
- viele Wohnkonzepte vorstellbar (Home-Office, Kinderzimmer auf eigener Ebene, Single, junge Paare oder kleine Familie)
- Balkon
- helle Räume mit viel Charme durch Holzdecke
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer Immobilie in sehr zentraler Lage mitten in Tiengen nicht entgehen. Die Wohnung mit sehr viel Charme begleitet Sie durch den Alltag, aber auch als Wohlfühloase und Rückzugsort gleichermaßen.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
