Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäume gesäumte Promenade entlang des Ufers bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet auf dem gegenüber liegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten sehr guten Anschluss.

Bei der 1908 erbauten Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes Fabrikgebäude aus der Grunderzeit. Wir bieten eine großzügige helle Fläche im 2. OG des ruhigen Innenhofes zur Vermietung an. Der denkmalgeschützte Gewerbehof zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern aus und ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Loftflächen in besonderer Atmosphäre. Geeignet wären die Räume beispielsweise für Architekten, Plan- oder Verwaltungsbüros. Auch eine Arztpraxis wäre gut möglich, da der Zugang barrierefrei ist.

Bei der Ausstattung werden individuelle Wünsche des Mieters berücksichtigt (siehe Beispielbilder).

Im Hof gibt es zwei Fahrradräume. Die Anmietung von PKW Stellplätzen in der Tiefgarage ist für monatlich 85,-€ möglich.

Das Objekt wird durch einen festen Hausmeister betreut.

Besichtigungen können nach Absprache mit ein paar Tagen Vorlauf erfolgen, da die Räume noch vermietet sind.