Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Erdgas, Stückholz, Braunkohle
Baujahr Wärmeerzeuger:
Endenergiebedarf: 308,9 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 18.11.2029
Allgemeiner Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Aktuellen Mieter nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.
Hinweis zur Finanzierung:
Für eine optimale Vorbereitung bitten wir Sie, vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung zu überprüfen. Sollten Sie Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie gerne an unsere erfahrene Partnerin, Frau Anne Teichmann:
Anne Teichmann
Senior Finanzierungsberaterin, Bachelor of Science
Interhyp AG
Potsdamer Platz 10, 10785 Berlin
Telefon: +49 (30) 200041 219 | Fax: +49 (30) 2000415 219
E-Mail: anne.teichmann@interhyp.de | www.interhyp.de
Zum Schutz der Eigentümer können Besichtigungen nur erfolgen, wenn uns alle relevanten Unterlagen vorab vorliegen.
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Lausitzer Immo Coach agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einem vom Eigentümer bereitgestellten Gutachten. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis, welcher ebenfalls vom Eigentümer beauftragt wurde, liegt vor.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir empfehlen, alle für die Kaufentscheidung relevanten Informationen durch eine eigenständige Prüfung oder durch Einholung entsprechender Fachgutachten zu verifizieren. Ein noch so detailliertes und sorgfältig erstelltes Exposé kann eine Besichtigung und Begutachtung der Immobilie vor Ort nicht ersetzen.
Allgemeiner Hinweis:
HINWEIS ZUM GEÄUDEENERGIEGESETZ:
Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet. Beratungsgespräche werden in der Regel von Verbraucherzentralen der jeweiligen Bundesländer angeboten.
Provision: Die Käuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. und wird bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG handeln wir im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Die entsprechenden Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
Wir von „Daniel Türk Immobilien“ sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler für die Regionen Lausitz, Berliner Umland und Dresden. Zu unserer Kernkompetenz zählt die marktgerechte Vermittlung von Immobilien aller Art – egal ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke.
Wir kennen die Lausitz wie kein anderer und konnten uns ein hohes Maß an Vertrauen, Kundenzufriedenheit und Marktkenntnis aufbauen. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Gewerbe-, Rendite- oder Wohnimmobilie. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen oder Immobilienangebote und profitieren Sie von unserer Kompetenz als erfahrener regionaler Makler.
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