Das zum Verkauf stehende Landhaus befindet sich in idyllischer Lage in der Krumme Straße 8, in der malerischen Ortschaft Sacro, einem Teil der Stadt Forst (Lausitz) im östlichen Deutschland. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und harmonische Umgebung aus, die von der typisch brandenburgischen Landschaft mit ihren ausgedehnten Wäldern, Feldern und Flusslandschaften umgeben ist.

Forst (Lausitz), bekannt als die Stadt im Grünen, bietet neben einer reizvollen Natur auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie lokale Gastronomie sind bequem erreichbar und fördern somit eine hohe Lebensqualität. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in dieser Region zusätzlich.

Die Nähe zur deutsch-polnischen Grenze öffnet zudem interessante Perspektiven für grenzüberschreitende Ausflüge und kulturellen Austausch. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt eine problemlose Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den umliegenden Städten und der Hauptstadt Berlin.

Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, lebendiger Kultur und praktischen Annehmlichkeiten macht Sacro zu einem begehrten Wohnort für all jene, die das Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.

Träumen Sie von einem idyllischen Rückzugsort in der malerischen Lausitz? Dieses charmante Landhaus in Forst (Lausitz) / Sacro könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit seinem historischen Charme aus dem Jahr 1880 bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohngefühl für Liebhaber traditioneller Bauwerke. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 149 m² und eine Nutzfläche von ca. 337 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Objekt präsentiert sich in einem teilrenovierten/teilsanierten Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Der aktuelle Eigentümer hat bereits umfassende Renovierungsmaßnahmen der Innenräume vorgenommen, sodass Ihnen moderne und gemütliche Wohnbereiche zur Verfügung stehen. Lediglich die Fassade bedarf noch einer Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Haus auch äußerlich Ihre persönliche Note zu verleihen.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Landhaus ausreichend Platz für eine Familie oder als geräumiger Rückzugsort für Paare.

Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Raumangebote, sowohl im Wohn- als auch im Nutzbereich, sondern auch durch das umgebende, naturnahe Ambiente von Forst (Lausitz) / Sacro. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu lokalen Einrichtungen und Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz.

Besonders hervorzuheben sind die großen Nebengebäude wie die Scheune und die Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder sogar zur Tier- oder Pferdehaltung – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Der hintere Teil des Grundstücks könnte nach einer Grundstücksteilung die Möglichkeit bieten, ein weiteres Wohnhaus zu errichten, was dieses Objekt noch attraktiver macht.

Für weitere Informationen, Bilder, die genaue Adresse und die vorhandenen Grundrisse fordern Sie bitte unser vollständiges Web-Exposee an. Nutzen Sie einfach die Plattform, und füllen diese mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Anfragen, die freitags eingehen, werden in der Regel montags bearbeitet.

- Kabel/Sat-TV vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung für optimalen Wärmekomfort
- Gasheizung – modernisiert im Jahr 2019

Gasheizung – modernisiert im Jahr 2019: Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst 2019 auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Diese Investition garantiert nicht nur eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch eine energieeffiziente und kostensparende Betriebsweise.

Ein Teil der Immobilie ist unterkellert und bietet mit 75,05 m² zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, diesen Bereich als Hobbyraum oder Werkstatt zu nutzen.

Badezimmer mit Tageslicht: Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.

Maße und Flächen:
Wohnhaus Brutto-Grundfläche (BGF)
Keller: 75,05 m²
Erdgeschoss: 124,93 m²
Dachgeschoss: 124,93 m²
Veranda: 12,12 m²
Gesamt: 337,03 m²
Wohnfläche (WF)
Erdgeschoss (laut Zeichnung)
Wohnzimmer 1: 25,00 m²
Bad: 6,37 m²
Wohnzimmer 2: 15,75 m²
Wohnzimmer 3: 13,44 m²
Speisekammer: 8,28 m²
Flur: 6,44 m²
Veranda: 9,96 m²
Küche: 19,24 m²
Dachgeschoss
Schlafzimmer 1: 19,54 m²
Schlafzimmer 2: 16,19 m²
Flur: 8,87 m²
Gesamt: 149,08 m²

Stall mit Garage:
Brutto-Grundfläche (BGF) laut Zeichnung: ca. 275 m²

Nutzfläche (NF) laut Zeichnung: ca. 207 m²

Gesamt BGF: ca. 275 m²

Gesamt NF: ca. 207 m²

Garten:
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Eine ideale Fläche für Familien und Naturliebhaber.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Heizungsart: Erdgas, Stückholz, Braunkohle

Baujahr Wärmeerzeuger:

Endenergiebedarf: 308,9 kWh (m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültig bis: 18.11.2029

Allgemeiner Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Aktuellen Mieter nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.

Hinweis zur Finanzierung:

Für eine optimale Vorbereitung bitten wir Sie, vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung zu überprüfen. Sollten Sie Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie gerne an unsere erfahrene Partnerin, Frau Anne Teichmann:

Anne Teichmann
Senior Finanzierungsberaterin, Bachelor of Science
Interhyp AG
Potsdamer Platz 10, 10785 Berlin
Telefon: +49 (30) 200041 219 | Fax: +49 (30) 2000415 219
E-Mail: anne.teichmann@interhyp.de | www.interhyp.de

Zum Schutz der Eigentümer können Besichtigungen nur erfolgen, wenn uns alle relevanten Unterlagen vorab vorliegen.

Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Lausitzer Immo Coach agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einem vom Eigentümer bereitgestellten Gutachten. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis, welcher ebenfalls vom Eigentümer beauftragt wurde, liegt vor.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir empfehlen, alle für die Kaufentscheidung relevanten Informationen durch eine eigenständige Prüfung oder durch Einholung entsprechender Fachgutachten zu verifizieren. Ein noch so detailliertes und sorgfältig erstelltes Exposé kann eine Besichtigung und Begutachtung der Immobilie vor Ort nicht ersetzen.

Allgemeiner Hinweis:

HINWEIS ZUM GEÄUDEENERGIEGESETZ:

Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet. Beratungsgespräche werden in der Regel von Verbraucherzentralen der jeweiligen Bundesländer angeboten.

Provision: Die Käuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. und wird bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG handeln wir im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Die entsprechenden Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.


Wir von „Daniel Türk Immobilien“ sind Ihre erfahrenen Immobilienmakler für die Regionen Lausitz, Berliner Umland und Dresden. Zu unserer Kernkompetenz zählt die marktgerechte Vermittlung von Immobilien aller Art – egal ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke.
Wir kennen die Lausitz wie kein anderer und konnten uns ein hohes Maß an Vertrauen, Kundenzufriedenheit und Marktkenntnis aufbauen. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Gewerbe-, Rendite- oder Wohnimmobilie. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen oder Immobilienangebote und profitieren Sie von unserer Kompetenz als erfahrener regionaler Makler.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir sind Ihre Experten vor Ort!

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• Professionelle Beratung: Unsere erfahrenen Makler kennen den lokalen Markt und können Ihnen fundierte Ratschläge geben, um den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu erzielen.

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