Estorf, auch als „Esdörp“ im Plattdeutschen bekannt, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Sie liegt im Westen des Landkreises an der Oste und gehört zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten, deren Verwaltungssitz in Himmelpforten liegt. Die Gemeinde ist im Jahr 2023 mit etwa 1490 Einwohnern eher klein und umfasst die Ortsteile Estorf, Gräpel und Behrste.

Die geographische Lage von Estorf ist im Norden durch die Gemeinde Kranenburg und den Ort Brobergen begrenzt, im Osten grenzt Estorf an Oldendorf. Nach Süden und Westen hin schließen sich die Orte Elmerheide, Elm und die Bremervörder Ortsteile an. Eine Besonderheit der Gemeinde ist, dass sie im Landkreis Stade als einziges Gebiet neben Brobergen auf das linke Ufer der Oste reicht.

Historisch gesehen hatte Estorf durch den Ort Gräpel eine besondere Bedeutung für die Binnenschifffahrt. Der Hafen in Gräpel war einer der größten Stackbuschhäfen Europas und diente bis in die 1960er Jahre als Überwinterungsplatz für regionale Binnenschiffer. Heute wird das Erbe dieser Zeit vom örtlichen Schifferverein gepflegt, und auch heute noch leben Binnenschiffskapitäne in Gräpel.

Die Gemeinde wurde 1972 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform mit den ehemals eigenständigen Gemeinden Gräpel und Behrste zusammengelegt.

In Estorf gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Oldendorf und Stade besucht werden können. Zudem ist die Kreisstraße 114 eine wichtige Verkehrsader der Gemeinde, die mit anderen Orten wie Himmelpforten und Bremervörde verbunden ist. Besonders bekannt ist Gräpel für seine Prahmfähre, die über die Oste führt und von Hand betrieben wird – eine der letzten ihrer Art in Deutschland. Der Fährbetrieb ist vor allem in den Sommermonaten eine beliebte Attraktion für Radwanderer und Touristen.

Estorf ist politisch von einem Gemeinderat mit elf Mitgliedern vertreten. Die nächste große Verkehrsverbindung ist die geplante Bundesautobahn 22, die in Zukunft an Estorf vorbeiführen soll.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erbaut. Es wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe renoviert und modernisiert, sodass es heute in neuem Glanz erstrahlt.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage oder auf der großzügigen Auffahrt neben der Immobilie parken. Durch die einladende Haustür gelangen Sie in den gepflegten Eingangsbereich des Hauses, von dem aus Sie direkt in die angrenzenden Räume des Erdgeschosses gelangen.

Sobald Sie das Haus betreten, fällt sofort der liebevoll gestaltete Innenbereich ins Auge. Der durchgängige Laminatboden in Holzoptik sorgt für eine moderne und harmonische Atmosphäre. Das Badezimmer, direkt neben der Haustür, besticht mit einer eleganten, gläsernen Eckdusche, einem großzügigen Waschtisch und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima nach der Nutzung.

Der nächste Raum ist die 2021 neu gestaltete Küche, die ein wahres Highlight für alle Hobbyköche darstellt. Ausgestattet mit einem großen Induktionskochfeld, bietet sie genug Platz, um mit Freunden und Familie kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein Backofen in angenehmer Arbeitshöhe sowie eine praktische Nische für Vorräte runden die Küche perfekt ab.

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine einladende Couchecke mit Fernsehanschluss sorgt für entspannte Abende, während die Essecke mit stilvollen Wandpaneelen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Balkon auch zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das vielseitig einsetzbar ist. Ein kürzlich saniertes WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab.

Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Hier befindet sich auch die Ölheizung, die von vier 1500-Liter-Tanks gespeist wird. Ein überdachter Außenaufgang bietet Ihnen zudem schnellen Zugang, um auch aus dem Garten Dinge zu lagern.

Der Garten beeindruckt mit einem wunderschönen, alten Magnolienbaum, dessen rosa Blüten im Frühling den Garten in ein wahres Blütenmeer verwandeln. Eine großzügige Rasenfläche lädt zum Entspannen und Spielen ein, und mehrere kleine Beete bieten reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für Pflanzenliebhaber. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein alter, sanierungsbedürftiger Holzstall, der mit handwerklichem Geschick wieder zu neuem Leben erweckt werden könnte.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein liebevoll gepflegtes Zuhause, sondern auch ausreichend Platz und Potenzial für Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Baujahr 1964
- Grundstücksfläche ca. 900 m²
- 4,5 Zimmer
- Fenster teilweise erneuert
- überwiegend elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
- Küche aus 2021
- Ölheizung aus 1998 (darf weiterhin betrieben werden)
- sanierungsbedürftiger Stall
- Vollkeller (weist Feuchtigkeit auf)

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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