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Objektnummer: 90091272-1097017 | SIP-ID: 0-1690

Naturnah und ruhig Wohnen

Straßenansicht - Haus in 54413 Rascheid mit 130m² kaufen
Rückansicht - Haus in 54413 Rascheid mit 130m² kaufen
Garten - Haus in 54413 Rascheid mit 130m² kaufen
Flur mit alten Fliesen - Haus in 54413 Rascheid mit 130m² kaufen
alte Holztreppe - Haus in 54413 Rascheid mit 130m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1062 m²

Ralf Klingel
Ralf Klingel

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro m²
1.530,77 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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54413 Rascheid

Objektbeschreibung

In dem gemütlichen Ort Rascheid können Sie dieses gepflegte ehemalige Bauernhaus mit Scheune und großem Garten erwerben. Das Baujahr wird auf 1936 datiert, jedoch wurde die Elektro- und Wasserinstallation in 1995 erneuert. Bei der alten Ölzentralheizung wurde 2015 der Brenner erneuert und die Tanks wurden 2021 ausgetauscht. Die doppelt verglasten Fenster sind von 1989. Das Satteldach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt, die Scheue jedoch mit Berliner Welle (asbesthaltig). Der Wohnkomplex ist unterkellert und bietet eine konstante Temperatur, die bestens zur Lebensmittellagerung geeignet ist. Das ehemalige Scheunentor wurde durch ein wohnliches Fensterelement ersetzt. Der dadurch entstandene neue Wohnraum wird als großzügiges Esszimmer genutzt, welches durch die Ziegelwand und den Holzelementen dem Raum ein ländliches Ambiente verleiht. Auf der Rückseite des Hauses wurde eine Überdachung angebracht. Hier haben Sie eine gemütliche Ecke zum Entspannen, grillen usw. Der großzügige Garten kann individuell gestaltet werden. Die Scheune bietet für mindestens drei PKW's Unterschlupf oder kann anderweitig genutzt werden.

Rascheid liegt inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil. Direkt von Ihrer Wohnungstür aus, können Sie auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu großen und kleinen Ausflugstouren aufbrechen und die Natur erleben mit herrlichen Aussichten.

Auch die nahe gelegene Mosel mit Trier (älteste Stadt Deutschlands) und das Saarland bieten vielfältige kulturelle Angebote.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
54413
Ort
Rascheid
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1062 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ralf Klingel