Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1096644 | SIP-ID: 196914

Familie gesucht - unweit der Schlei

Unweit der Schlei - Einfamilienhaus in 24866 Busdorf mit 180m² kaufen
Herzlich Willkommen! - Einfamilienhaus in 24866 Busdorf mit 180m² kaufen
Zufahrt zum Haus - Einfamilienhaus in 24866 Busdorf mit 180m² kaufen
Offener Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 24866 Busdorf mit 180m² kaufen
Offener Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 24866 Busdorf mit 180m² kaufen
Kaufpreis

472.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

755 m²

Adresse

24866 Busdorf

Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH
Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
472.000 €
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
24866 Busdorf
Loading (MapContainer)
Die Gemeinde Busdorf gehört zum Amt Haddeby und befindet sich südlich von Schleswig. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie direkt an der Schlei. Das Gebiet ist touristisch voll erschlossen und zieht jedes Jahr viele Besucher in die Region.
Im Norden von Busdorf befindet sich der Busdorfer Teich und die Schlei. Im Osten der Ortschaft finden Sie das Haddebyer und das Selker Noor. Das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu zählt schon fast zu Ihrer Nachbarschaft. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Alles für den täglichen Bedarf - vom Arzt bis zum Autohändler - finden Sie in Busdorf vor. Fußläufig erreichen Sie den ortsansässigen Lebensmittelmarkt und eine Bank. Was Sie in Busdorf nicht erhalten, bekommen Sie in der angrenzenden Kreisstadt Schleswig.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Schleswig zur Verfügung. Zusätzlich haben Sie im 12 km entfernten Louisenlund ein Internat, das eine Grundschule und ein Ganztagsgymnasium bietet. Das Internat Louisenlund ist eine IB World School, hier wird neben dem Abitur auch das internationale Baccalaureate angeboten.
Die wichtigste Verkehrsanbindung ist die B 76. Sie verläuft von Schleswig über Eckernförde und Kiel bis nach Scharbeutz. Die A 7 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24866 Busdorf

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem liebevoll konzipierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, das durch seine großzügige Raumaufteilung und durchdachte Gestaltung besticht. Schon beim Betreten des Grundstücks wird der einladende Charme dieses Hauses spürbar: Eine behagliche Holzveranda vor der Eingangstür schafft eine warme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Mit zwei Zimmern, eigenem Bad und Küchenzeile eignet sich dieser Bereich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bieten sich einige kleinere Renovierungsarbeiten an, die Ihnen die Möglichkeit geben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- schnelle Anbindung an die A7 und nach Schleswig
- Obergeschoss kann separiert werden (Anschlüsse für Einliegerwohnung sind vorhanden)
- offene und helle Räume
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
- Holzveranda vor der Eingangstür
- Terrasse in Westausrichtung
- kleiner Balkon
- schöner Gartenbereich
- Doppelcarport mit angrenzendem Hobbyraum
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- kleine Renovierungsarbeiten

Objektdaten

PLZ
24866
Ort
Busdorf
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksfläche
755 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Ostseemakler GmbH

Geeler Weg 8 , 24864 Brodersby-Goltof
Oliver Nolte