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Objektnummer: 90091272-1088267 | SIP-ID: 196783

Charmantes, denkmalgeschütztes 4-Säulen-Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1816

Titelbild - Einfamilienhaus in 34474 Diemelstadt mit 163m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 34474 Diemelstadt mit 163m² kaufen
Eingangsbereich I - Einfamilienhaus in 34474 Diemelstadt mit 163m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 34474 Diemelstadt mit 163m² kaufen
Küche I - Einfamilienhaus in 34474 Diemelstadt mit 163m² kaufen
Kaufpreis

224.000 €

Wohnfläche

163,2 m²

Grundstücksfläche

563 m²

Adresse

34474 Diemelstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jochen Kleinfeld
Jochen Kleinfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Dieses historische Schmuckstück vereint Tradition mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Rhoden ist ein Ortsteil und der Verwaltungssitz der Stadt Diemelstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Er hat rund 1900 Einwohner, davon etwa 30 im kleinen Weiler Laubach.
Von Diemelstadt Rhoden sind es ca. 14 km nach Bad Arolsen, ca. 12 Km zum Twistesee, ca. 48 Km zum Edersee und ca. 33 km zum Diemelsee!
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Rhoden (Diemelstadt) und ist umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Stadtkirche Rhoden, das historische Stadtbild und die reizvolle Natur der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.
Durch die nahegelegene Autobahnanbindung sind auch Kassel und Paderborn in kurzer Zeit erreichbar.

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34474 Diemelstadt

Objektbeschreibung

Exposé: Charmantes, denkmalgeschütztes 4-Säulen-Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1816

Objekttyp: denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
Baujahr: ca. 1816
Modernisierung: ca. 1998 komplett entkernt und modernisiert
Wohnfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 563 m²
Zimmer: 5 auf 2 Etagen, mit Galerie
Keller: Gewölbekeller
Heizsystem: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kachelofen zur Beheizung mehrerer Zimmer,
Solarthermie zur Warmwasserbereitung

Objektbeschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte 4-Säulen-Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1816 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde ca. 1998 umfassend entkernt und liebevoll modernisiert, sodass sie den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Die großzügige Raumaufteilung auf fünf Zimmer und eine stilvolle Galerie verleiht dem Objekt ein offenes und helles Wohngefühl.

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 563 m² und lädt mit seinem idyllischen Flair zum Verweilen ein.

Ausstattung & Besonderheiten

Historisches Flair: denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einzigartiger Architektur
Moderne Heiztechnik: Gas-Zentralheizung, zusätzlicher Kachelofen zur Beheizung mehrerer Zimmer
Energieeffizienz: Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung
Helle Wohnräume: Galerie sorgt für offene, lichtdurchflutete Räume
Viel Platz: 5 Zimmer auf 2 Etagen mit zusätzlicher Nutzfläche
Garten: großer Gartenbereich mit viel Gestaltungspotenzial
Das große Dachgeschoss, ebenso der Stall sind ausbaufähig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
34474
Ort
Diemelstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163,19 m²
Nutzfläche
149,57 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1816
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jochen Kleinfeld