Objektnummer: 90091272-1082037 | SIP-ID: 220355
Gemütliches Reihenhaus mit Blick ins Grüne





+11
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Kaufpreis
110.000 €
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Adresse
07973 Greiz
Ralf Moosbauer
Maklerbüro Jan Popp
Ralf Moosbauer
Maklerbüro Jan Popp
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
07973 Greiz
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Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Greiz.
Im EG (ca. 20m² Wohnfläche) befinden sich 2 Wohnräume zuzüglich Dusche/Hauswirtschaftraum, ein separates WC sowie eine Garage.
Die Wohnung im 1.OG (ca. 60m² Wfl.) verfügt über 2 Wohnräume, Küche, Flur und ein Bad mit Wanne, Duschkabine und WC, sowie ein Gäste-WC im Treppenhaus. Im 2. OG (ca. 44m² Wfl.) befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, Flur eine Küche mit Balkon, welcher einen schönen Fernblick ins Grüne bietet, ein WC sowie eine Abstellkammer. In dieser Etage machen sich teilweise Dachschrägen bemerkbar.
Der Spitzboden bietet in der Mitte Laufhöhe und eignet sich zum Wäschetrocknen.
Das Haus ist teilunterkellert: ein Durchgangsraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, ein schmaler Keller zur Straße mit den Hausanschlüssen, sowie ein großer Kellerraum mit Fenster zum Hof.
Dort befinden sich Schuppen sowie eine überdachte Terrasse und der Zugang zu einem zusätzlich gepachteten Garten (ca. 200 m²) mit Option zum Anpachten weiterer Gartenfläche.
Das Haus wurde in den 90\'er Jahren inklusive der Leitungen komplett saniert und teilweise innen gedämmt.
Ein Großteil der Fenster verfügt über Außenjalousien, 2011 wurden Heizung und die Dachhaut inklusive Schornsteinköpfen und Spenglerarbeiten erneuert. Neigung von 50% der Satteldachfläche nach Südosten.
Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss: GigaZuhause 1000 ist laut vodaphone verfügbar, zusätzlich ist MagentaZuhause L laut Telekom verfügbar.
Im EG (ca. 20m² Wohnfläche) befinden sich 2 Wohnräume zuzüglich Dusche/Hauswirtschaftraum, ein separates WC sowie eine Garage.
Die Wohnung im 1.OG (ca. 60m² Wfl.) verfügt über 2 Wohnräume, Küche, Flur und ein Bad mit Wanne, Duschkabine und WC, sowie ein Gäste-WC im Treppenhaus. Im 2. OG (ca. 44m² Wfl.) befinden sich ebenfalls 2 Zimmer, Flur eine Küche mit Balkon, welcher einen schönen Fernblick ins Grüne bietet, ein WC sowie eine Abstellkammer. In dieser Etage machen sich teilweise Dachschrägen bemerkbar.
Der Spitzboden bietet in der Mitte Laufhöhe und eignet sich zum Wäschetrocknen.
Das Haus ist teilunterkellert: ein Durchgangsraum mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, ein schmaler Keller zur Straße mit den Hausanschlüssen, sowie ein großer Kellerraum mit Fenster zum Hof.
Dort befinden sich Schuppen sowie eine überdachte Terrasse und der Zugang zu einem zusätzlich gepachteten Garten (ca. 200 m²) mit Option zum Anpachten weiterer Gartenfläche.
Das Haus wurde in den 90\'er Jahren inklusive der Leitungen komplett saniert und teilweise innen gedämmt.
Ein Großteil der Fenster verfügt über Außenjalousien, 2011 wurden Heizung und die Dachhaut inklusive Schornsteinköpfen und Spenglerarbeiten erneuert. Neigung von 50% der Satteldachfläche nach Südosten.
Das Anwesen verfügt über Kabelanschluss: GigaZuhause 1000 ist laut vodaphone verfügbar, zusätzlich ist MagentaZuhause L laut Telekom verfügbar.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Gartenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,38 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,38 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.

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Anbieterinformationen

Maklerbüro Jan Popp
Thomasstraße 1 , 07973 Greiz