Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90090208-1014482 | SIP-ID: 1-24-059

Wiesbaden-Rambach: Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung – Seit 12 Jahren Vermietet

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 65207 Wiesbaden mit 42m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

2

Adresse

65207 Wiesbaden

Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH
Büro Wiesbaden
Naspa Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. gesetzlicher MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
65207 Wiesbaden
Loading (MapContainer)
Rambach ist ein idyllischer Ortsteil von Wiesbaden, der
hessischen Landeshauptstadt, und liegt eingebettet in
die malerische Landschaft des Taunus. Der charmante
Ortsteil vereint die Ruhe und Naturnähe des
Landlebens mit der Nähe zu den städtischen
Annehmlichkeiten Wiesbadens.
Rambach ist besonders für seine waldreiche Umgebung
und die attraktiven Wanderwege bekannt, die zu
ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen
Aktivitäten einladen. Die herrliche Natur des Taunus
bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von
Radfahren über Joggen bis hin zu entspannenden
Picknicks im Grünen.
Trotz der ländlichen Idylle ist Rambach
verkehrstechnisch gut angebunden. Die Wiesbadener
Innenstadt ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und
kann auch bequem mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreicht werden. Dies macht Rambach
zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge
einer ruhigen Wohnlage schätzen und gleichzeitig
schnell im urbanen Zentrum sein möchten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
65207 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung, die seit 12 Jahren durchgehend vermietet ist. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad, eine funktionale Küche, einen kleinen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ideal für Singles oder Paare bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch eine langfristige Vermietungssicherheit. Die gepflegte Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage aus, was sie zu einem attraktiven Angebot für Investoren macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
- Langzeit Mieter
- 4.800,- € Mieteinnahme p.A.
- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
65207
Ort
Wiesbaden
Wohnfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Naspa Immobilien GmbH

Adolfstraße 1, 65185 Wiesbaden
Büro Wiesbaden