Immobilien im Rheingau

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung im Rheingau

Ein Haus oder eine Wohnung im Rheingau

Der Rheingau ist das Gebiet rechtsrheinisch zwischen Wiesbaden, der Rheinbiegung bei Bingen folgend, bis Lorchhausen. Dominierende Geländeform ist der Südhang – beste Bedingungen für den Weinbau. Er ist daher eines von 13 Anbaugebieten für Qualitätswein in Deutschland. Es wird fast nur Weißwein angebaut, überwiegend Riesling. Die vielen Burgen, Schlösser und Kirchen machen den Rheingau auch für den Tourismus attraktiv. Das gesamte Gebiet gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis.

Immobilien im Rheingau

So eine Südhanglage in der Nähe von mehreren Großstädten ist natürlich auch begehrt als Wohnort. Hier im Rheingau-Taunus-Kreis im eigenen Einfamilienhaus mit Garten zu wohnen und mit der Möglichkeit, in kurzer Zeit am Flughafen Frankfurt zu sein, ist für international tätige Menschen ideal. Im Alter zieht man sich gern in die etwas ruhigeren Lagen zurück – ohne zu weit von den kulturellen Angeboten der Großstadt entfernt zu sein. Deswegen sind Immobilien, besonders Villen und Einfamilienhäuser, indiesem Teil des Rheingau-Taunus-Kreises sehr begehrt. Das macht sich leider auch im sehr begrenzten Angebot bemerkbar. Da Bauland von den Gemeinden ausgewiesen werden muss, sind bebaubare Grundstücken oftmals gar nicht vorhanden. 

Immobilienpreise im Rheingau

Walluf wird auch „Pforte des Rheingaus“ genannt, der Ort grenzt direkt an Wiesbaden. Die kleine Weinbaugemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis hat kaum ein Immobilienangebot, hier scheint niemand sein Haus verkaufen zu wollen.

Eltville ist die größte Stadt im Rheingau und nennt sich Wein- Sekt- und Rosenstadt. Damit nicht genug, schmückt sie sich auch noch mit den Titeln Gutenbergstadt und seit 2020 auch Nachhaltigkeitsstadt. Wer sich mit so viel Stolz präsentiert, der lässt sich das auch bezahlen. Sie können in Eltville ein Haus kaufen – wenn Sie bereit sind, mindestens 770.000 Euro auszugeben. Es dürfen aber auch 1,3 Millionen Euro sein. Wenn Sie sich eine Immobilie teilen können – Eigentumswohnungen gibt es zwischen 3.000 Euro und 6.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Sie wollen selbst bauen? Das wird schwierig, weil es praktisch in Eltville keine Grundstücke für den Bau eines Hauses mehr gibt.

Oestrich-Winkel ist seit 1980 Sitz der EBS Universität für Wirtschaft und Recht und ist somit Universitätsstadt. In Winkel steht das älteste erhaltene Steinhaus Deutschlands, das Graue Haus. Es gibt auch neu gebaute Einfamilienhäuser – leider werden davon wenige auf dem Immobilienmarkt zum Kauf angeboten.

Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt und eine Touristenattraktion. Weltbekannt ist die Drosselgasse, eine zwei Meter breite und etwa 144 m lange kopfsteingepflasterte Straße, die jährlich von etwa drei Millionen Menschen besucht wird. So eng wie die Gasse ist auch das Angebot an Immobilien – es gibt kaum jemand, der sich von seinem Einfamilienhaus trennen will.

Wenn Sie sich in den Städten am Rhein eine Immobilie zulegen wollen – holen Sie sich unbedingt den Rat unserer örtlichen Makler ein. Denn nicht erst, seitdem der Klimavwandel in aller Munde ist, weiß man im Rheingau-Taunus-Kreis, was Hochwasser für die Menschen und Immobilien bedeutet. So konnten zum Beispiel in Walluf im März 1988 die nahe am Rhein gelegenen Wohnhäuser tagelang nur über die von der Feuerwehr provisorisch errichteten Stege oder mit Schlauchbooten erreicht werden. Wir können Ihnen helfen, Fehler beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung zu vermeiden.

(Preise LBS-Preisspiegel 2021)

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