In der charmanten Kleinstadt Schirgiswalde-Kirschau, im Herzen des Oberlausitzer Berglandes, befindet sich unser exklusives Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, in einem Mischgebiet aus Wohnbebauung und Gewerbe. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowie der optimalen Verkehrsanbindung ist Kirschau sowohl für Familien als auch Gewerbetreibende attraktiv und trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität seiner Einwohner bei.

Diese repräsentative Fabrikantenvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf großzügigen Flächen ideale Bedingungen für Kanzleien, Unternehmen oder kreative Büros. Das geschichtsträchtige Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und strahlt sowohl außen als auch innen eine eindrucksvolle Präsenz aus. Neben der hochwertigen Nutzung als Büroräume, ermöglicht die Immobilie auch eine stilvolle Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine einmalige Gelegenheit, Ihre Firmenidentität mit einem besonderen Standort zu stärken.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stuck
- Deckenmalereien

Dieses außergewöhnliche Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige historische Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Bereits im Eingangsbereich lässt die Immobilie Großzügigkeit und Exklusivität erahnen. Je Etage stehen ca. 200 m² stilvolle Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf acht repräsentative Räume mit eindrucksvollen Deckenhöhen von durchschnittlich ca. 3,50 m. Originaler Stuck, aufwendige Deckenmalereien und liebevoll erhaltene Details verleihen dem Objekt eine besondere architektonische Eleganz. Modernen Ansprüchen entsprechend verfügt die Immobilie über zeitgemäße Sanitär- und Küchenbereiche, eine umfassende Sanierung wurde ab 2000 durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011 – ein perfektes Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitgemäßer Technik.
Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, einen ausbaubaren Dachboden sowie einen Teilkeller. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf über 500m².
Im Außenbereich stehen 4 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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