Das Büro befindet sich in Altlindenau, einem etablierten und dynamischen Stadtteil von Leipzig, in einer attraktiven Geschäftslage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen – ideal für Mitarbeiter und Besucher.

Die Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Leipzig ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur etwa 100 m entfernt. Auch über den Individualverkehr ist das Büro bestens angebunden.

Altlindenau überzeugt durch eine lebendige Nachbarschaft, kontinuierliche städtebauliche Entwicklungen und Modernisierungen, die eine nachhaltige Wertstabilität und langfristige Perspektiven für Geschäftsnutzungen gewährleisten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielfältiger Infrastruktur macht dieses Büro zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Art.

Das attraktive kleine Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten und 1998 umfangreich sanierten denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen Schnitt und eignet sich insbesondere für eine Nutzung als Büro oder Verkaufsfläche.

Auf einer Fläche von ca. 46 m² erstreckt sich ein großzügiger Verkaufs- bzw. Arbeitsraum, der viel Flexibilität für die individuelle Gestaltung bietet. Im hinteren Bereich schließt ein kleiner Raum sowie ein WC mit Vorraum an. Das Objekt verfügt zudem über eine ca. 2,5 m breite Schaufensterfront, die eine hohe Sichtbarkeit und gute Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Das Ladengeschäft vereint den Charme eines sanierten Gründerzeithauses mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die einen zentral gelegenen, gut geschnittenen Standort suchen.

Ladengeschäft im EG
Baujahr ca. 1900
Sanierung 1998
Gewerbefläche gesamt ca. 62 m²
davon: Verkaufsfläche ca. 45,99 m², Hinterraum ca. 8,43 m², Teeküche ca. 3,7 m²
Kellerabteil

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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