In der charmanten Stadt Starnberg, die als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern fungiert und etwa 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees liegt, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsleute, ein attraktives Ladenlokal zu erwerben. Starnberg, mit seinen rund 23.741 Einwohnern, ist nicht nur ein beliebter Ausflugs- und Erholungsort, sondern auch eine Mittelstadt mit einer reichen Geschichte und Kultur.

Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum von Starnberg und ist nur wenige Meter vom Kirchplatz entfernt. Durch seine zentrale Lage bietet es eine ideale Ausgangsbasis für Geschäftsaktivitäten. Die fußläufige Erreichbarkeit der Zugstation Starnberg (500 m) und der Bushaltestelle Kirchplatz (direkt vor der Haustür) sowie die Autobahnauffahrt Percha A 952 (1,4 km, in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar) garantieren eine optimale Anbindung an das Verkehrssystem.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie der Supermarkt Silletti Buon Gusto, Norma und Edeka Häfner, die Bäckerei Müller, Drogeriemärkte wie Müller und dm sowie Baumärkte wie Hagebaumarkt. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.

Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken, die allesamt fußläufig erreichbar sind, gefördert. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant direkt vor der Haustür, wie das Restaurant Tokyo Sky, BioCafe Luna oder Restaurant Ela, sowie eine Bar in fußläufiger Entfernung, wie die Boston Café & Cocktailbar oder Bar Hugos Beach Club, gedeckt.

Freizeitaktivitäten können in den zahlreichen Parks wie dem Schlossbergpark, Park Seepromenade oder dem Bucentaurpark "Schiffswiesen" mit Planetenweg genossen werden. Kulturelle Angebote bietet ein Kunstzentrum und eine Galerie, während Sportbegeisterte die Brunnangerhalle, Methode Taekwondo, MRSV oder eines der Fitnessstudios wie Body Street oder Fitness Pur nutzen können.

Dieses Ladenlokal in Starnberg bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassenden Dienstleistungen, was es zu einer attraktiven Option für Geschäftsleute macht, die eine erfolgreiche und nachhaltige Geschäftsentwicklung anstreben.

In zentraler Lage von Starnberg, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, präsentiert sich dieses attraktive Ladenlokal mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Durchgangsverkehr. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch eine zeitlose Architektur und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m², die sich auf eine großzügige Verkaufsfläche sowie praktische Nebenräume verteilt.

Die Räumlichkeiten wurden 2022 umfassend renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einer einladenden Verkaufsfläche verfügt das Objekt über eine Teeküche, ein WC mit Waschbecken sowie ausreichend Lagerflächen, die über eine Wendeltreppe bequem im Kellergeschoss erreichbar sind. Die neu gezogenen Trockenbauwände ermöglichen flexible Raumaufteilungen und können bei Bedarf ohne großen Aufwand entfernt werden.

Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfront, die für eine ausgezeichnete Präsentationsfläche sorgt und das Ladenlokal mit natürlichem Licht durchflutet. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür erleichtern Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen den Zugang. Zusätzlich gehören zwei Duplextiefgaragenstellplätze zum Objekt, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Ladenfläche eignet sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte – ob Praxis, Schönheitssalon, Showroom oder repräsentative Büroräume. Dank der zentralen Lage, der Nähe zum See sowie der hohen Frequenzlage ist hier ein Standort mit außergewöhnlichem Potenzial gegeben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss