Objektnummer: FIO-10917034940 | SIP-ID: 1/20/305-305/010345
Bodenständiges Einfamilienhaus in bester Lage in Bogen





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Grundrisse
Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
431 m²
Adresse
94327 Bogen

Herr Robert Felixberger
Sparkasse Niederbayern-Mitte

Herr Robert Felixberger
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
94327 Bogen
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer Wohngegend Bogens im Landkreis Straubing-Bogen.
Nur wenige Gehminuten ist das Zentrum von Bogen mit seinem vielfältigen Angebot an Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäften entfernt. Für eine gute ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort gesorgt.
In der schönen Kleinstadt an der Donau steht Ihnen alles offen. Für Sportbegeisterte bietet Bogen Tennisplätze, Eisstock- und Sommerstockbahn, Fußballplätze, Freibad, Schießstände und vieles mehr.
Die Stadt Bogen im schönen Bayerischen Wald liegt verkehrsgünstig an der A3 Verbindung Deggendorf - Regensburg und der B20 Verbindung Burghausen - Cham. Die Kreisstadt Straubing liegt zudem nur ca. 12 km bzw. 15 min entfernt. Für Schüler, Berufspendler und Reisende ist der Bahnhof Bogen ein wichtiger Start- und Zielpunkt.
Nur wenige Gehminuten ist das Zentrum von Bogen mit seinem vielfältigen Angebot an Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäften entfernt. Für eine gute ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort gesorgt.
In der schönen Kleinstadt an der Donau steht Ihnen alles offen. Für Sportbegeisterte bietet Bogen Tennisplätze, Eisstock- und Sommerstockbahn, Fußballplätze, Freibad, Schießstände und vieles mehr.
Die Stadt Bogen im schönen Bayerischen Wald liegt verkehrsgünstig an der A3 Verbindung Deggendorf - Regensburg und der B20 Verbindung Burghausen - Cham. Die Kreisstadt Straubing liegt zudem nur ca. 12 km bzw. 15 min entfernt. Für Schüler, Berufspendler und Reisende ist der Bahnhof Bogen ein wichtiger Start- und Zielpunkt.
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Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet mit seiner ca. 200 m² Wohnfläche und 8 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die gute Gebäudesubstanz, sowie die Raumaufteilung erlauben das Wohnen zweier Parteien auf zwei Ebenen. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch und auch durch Durchgangszimmer gekennzeichnet.
Das ursprüngliche Baujahr war 1964, jedoch wurde die Immobilie 1974 vergrößert und modernisiert, außerdem die Garage im Jahre 1982 einer Erweiterung unterzogen.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Das ursprüngliche Baujahr war 1964, jedoch wurde die Immobilie 1974 vergrößert und modernisiert, außerdem die Garage im Jahre 1982 einer Erweiterung unterzogen.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Erd- sowie Obergeschoss und ist voll unterkellert. Das Haus hat einen Balkon zur Nordostseite sowie eine kleine Loggia im Obergeschoss der Südseite. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die sich bereits genannte gute Gebäudesubstanz zeigt sich auch im Dachgeschoss. Der Dachstuhl ist freitragend, besticht durch einen Betonboden, Schächte für Versorgungsleitungen sind ebenso vorhanden. Das Gebäude kann durch den Ausbau des Dachgeschosses sein volles Potential entfalten. Vorbehaltlich Genehmigung wäre sogar eine Einliegerwohnung denkbar.
Eine Garage und zwei Stellplätze sowie ein kompakter Garten runden dieses Immobilienangebot ab.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung wurde 1985 erneuert.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
Die sich bereits genannte gute Gebäudesubstanz zeigt sich auch im Dachgeschoss. Der Dachstuhl ist freitragend, besticht durch einen Betonboden, Schächte für Versorgungsleitungen sind ebenso vorhanden. Das Gebäude kann durch den Ausbau des Dachgeschosses sein volles Potential entfalten. Vorbehaltlich Genehmigung wäre sogar eine Einliegerwohnung denkbar.
Eine Garage und zwei Stellplätze sowie ein kompakter Garten runden dieses Immobilienangebot ab.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung wurde 1985 erneuert.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

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Theresienplatz 12/24, 94315 Straubing

Herr Robert Felixberger
09421 863-24830160 97914995