Monheim am Rhein ist eine mittlere (ca. 44.000 Einwohner) kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und liegt rechtsrheinisch zwischen den beiden Großstädten Düsseldorf (ca. 25 km) und Köln (ca. 30 km)
Direkt am Rheinufer finden Sie Kunstwerke, Ausstellungen, Picknickplätze, Spielplätze, Skaterbahn, Gocart Verleih, Reithalle, Wanderwege und und viele andere Aktivitäten für die Kleinen und Großen.
Monheim am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Höchstmaß an Familienfreundlichkeit. Das liegt zum einen am liebenswerten Charme der Stadt und ihrer idyllischen Lage am Rhein und den bemerkenswerten Vorteile dieser Stadt.
Die Benutzung des ÖPNV ist seit 2020 übrigens für Monheimer kostenlos.
Auch die seit 2017 im Testbetrieb und seit Februar 2020 regulär verkehrenden vollautonomen Busse sind sehenswert. Die Stadt bietet viele kostenlose Parkplätze oder WLAN-Spots in der Innenstadt. Die gebührenfreien Kitas und Ganztagsschulen oder die vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sowie der Monheim-Pass bietet weitere viele Vorteile.
Monheim am Rhein – eine Stadt mit Vorreiterrolle, die in vielerlei Hinsicht überzeugen kann. Eine moderne Kleinstadt mit viel Bewegung und Dynamik, aber auch mit viel Idylle, Entschleunigung und hoher Lebensqualität. Ein Paradies für Familien: ein Umfeld für Groß und Klein, in dem sich alle wohlfühlen können.
Micro Lage:
Kitas, Schulen, Bürgerwiese, Spielplätze, Schwimm und Saunalandschaft (Mona Mare), ÖPNV, Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleiterunternehmen sind unmittelbar oder innerhalb 15 Minuten fußläufig erreichbar. Am Objekt befinden sich viele kostenfreie Parkplätze.

Diese Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Das Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer (Fenster teilweise bodentief) mit angrenzendem Essbereich (ca. 30 m²) , sowie eine Küche mit L-förmiger Einbauküche und modernen E-Geräten. Des Weiteren hat die Wohnung ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer in Lichtgrau mit Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche. Einbauschränke, hochwertiger Fliesenboden bzw. Vinylbodenbelag, eine Holzdecke mit Einbauspots sowie ein runder Türbogen geben dem Objekt einen besonderen Flair.
Außerdem verfügt die Immobilie über eine kleine Loggia (ca. 5 m²) die in sonniger Süd-West Lage ausgerichtet ist. Durch die nach außen angebrachten elektrischen Rollläden ist diese Loggia vielseitig nutzbar und für Kinder oder Haustiere gut geschützt.
Ein eigener Kellerraum sowie eine eigene abschließbare Tiefgaragen-Einstellbox sind inbegriffen.
Gemeinschaftsräume wie: Trockenraum, Fahrradraum, Partyraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Strom- und Wasserzähler, sind ebenfalls vorhanden.
Eine gepflegte eingezäunte Grünfläche steht nur für die Anwohner bereit.

Das Badezimmer und die Heizkörper wurden 2017 erneuert.
2003 wurden neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung verbaut, ebenso wurden alle Rollläden mit elektrischen Antrieb umgerüstet.
Eine umfangreiche Dachsanierung wurde 2009 ausgeführt.
Eine Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Diverses Mobiliar kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt zzt: 238,00 Euro/monatlich.
Die Instandhaltungsrücklage, Stand Dezember 2023: beträgt über 419.000,00 Euro.

Diese Immobilie wird im digitalen Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen!
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de