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Objektnummer: FIO-10517885190 | SIP-ID: 10761

Großzügiges Wohnhaus für die ganze Familie auf Borkum

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Kaufpreis

619.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

669 m²

Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund
Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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"Mediis tranquillus in undis" - Ruhig inmitten der Wogen, das ist Borkum, die westlichste der ostfriesischen Inseln in der südlichen Nordsee. Mit ihren 36 Quadratkilometern ist sie auch die größte und wurde in 2013 als erste allergikerfreundliche Insel Europas zertifiziert. Ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter - Borkum mit seinem Hochseeklima hat zu jeder Jahreszeit seine Reize und bietet mit seinen kilometerweiten, weißen Sandstränden und einer beeindruckenden Fauna und Flora eine unvergessliche Zeit.

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26757 Borkum

Objektbeschreibung

Ob Mehr-Generationen-Wohnen, viel Platz für Hobby und Beruf oder doch einfach ein großzügiges Wohnen bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Borkum.
Das Haus wurde etwa 1973 erbaut und 1991 aufgestockt. Derzeit bietet es ebenerdig knapp über 97 m² Wohn- und Nutzfläche. Neben einem Wohnzimmer und einer separaten Küche, finden Sie das Badezimmer, Nutzräume und zwei Schlafzimmer vor.
Das Dachgeschoss beherbergt knapp über 70 m² Wohn und Nutzfläche. Neben zwei tollen Schlafzimmern mit offener Balkenlage, gibt es ein weiteres Schlafzimmer, das Dusch-Bad, ein WC sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen. Auch zwei Abstellräume sind vorhanden. Ein Balkon rundet das Wohlfühlpaket im Dachgeschoss ab.
Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse, eine ehemalige Garage mit erheblicher Nutzfläche, diverse Stellplätze und ein Garten mit Südausrichtung zum Entspannen, für ein Gemüsebeet oder doch als Spielparadies für die Kleinen.
Ein seltenes Rundumpaket auf einer der beliebtesten Inseln Deutschlands.
Sie sind schon gespannt auf das Haus? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechendem, gepflegten Zustand.
Renovierungsarbeiten werden über kurz oder lang für Sie anstehen.
Die Gas-Heizung des Objektes stammt aus 2019.
Die Fenster sind größtenteils aus den Baujahren 1973 sowie 1991 und sowohl aus Kunststoff als auch aus Holz.
Küchenanschlüsse für Ihre Einbauküchen sind im Erd- und auch im Dachgeschoss vorhanden.

Objektdaten

PLZ
26757
Ort
Borkum
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
669 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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