Objektnummer: FIO-10517827960 | SIP-ID: 12747
Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage





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Kaufpreis
665.000 €
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Adresse
47802 Krefeld

Herr Christoph Dahmen
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Herr Christoph Dahmen
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
47802 Krefeld
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Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage des Krefelder Stadtteils Traar. Es wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 1980er Jahre um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich, eine Küche mit anschließendem Vorratsraum, ein Gäste-WC und eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Treppenaufgang. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, eine Loggia zum Garten sowie eine Galerie zur Eingangsdiele. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht in der Wohnflächenangabe erhalten. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse ist liebevoll angelegt und eingefriedet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Hobbyraum, Staufläche, eine Waschküche mit Treppenaufgang in die Garagen und der Heizungs- und Öltankraum. Zur Ausstattung zählt u. a.: Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; doppelt verglaste Holzrahmenfenster, teilweise mit Rollläden. Die Garagen mit elektrisch betriebenem Tor bieten Platz für zwei PKWs und zusätzlichen Stauraum. Auf der Zufahrt vor den Garagen können ebenfalls PKWs parken. Die sanitären Anlagen, die Elektrik und die Oberböden entsprechen noch dem Baujahr, so dass vor einem Einzug Investitionen zu empfehlen sind. Das Haus kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Ostwall 155, 47798 Krefeld

Herr Christoph Dahmen
02151/68-48000