Objektnummer: FIO-10517714400 | SIP-ID: 138920NW
Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegrundstück in gefragter Lage





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Grundriss
Kaufpreis
122.000 €
Gesamtfläche
Adresse
58507 Lüdenscheid

Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung

Herr Christian Schütt
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
58507 Lüdenscheid
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Die Lage des Grundstücks könnte kaum besser sein!
Sie profitieren von einer hohen Frequenz an PKWs und Fußgängern aufgrund der Lage an der Altenaer Straße, einer Hauptverkehrsstraße von Lüdenscheid. Darüber hinaus zieht der direkt ggü. liegende Aldi Markt viel Interessantes Klientel an. Vom Aldi-Parkplatz kann man direkt zu diesem Grundstück rüber blicken. Dazu gibt direkt am Grundstück eine Bushaltestelle.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direktem Umfeld zu erledigen, sodass sowohl berufliche als auch persönliche Bedürfnisse abgedeckt sind.
Sie profitieren von einer hohen Frequenz an PKWs und Fußgängern aufgrund der Lage an der Altenaer Straße, einer Hauptverkehrsstraße von Lüdenscheid. Darüber hinaus zieht der direkt ggü. liegende Aldi Markt viel Interessantes Klientel an. Vom Aldi-Parkplatz kann man direkt zu diesem Grundstück rüber blicken. Dazu gibt direkt am Grundstück eine Bushaltestelle.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direktem Umfeld zu erledigen, sodass sowohl berufliche als auch persönliche Bedürfnisse abgedeckt sind.
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Objektbeschreibung
In gefragter und verkehrsgünstiger Lage mit hoher Frequenz von PKWs und Fußgängern bieten wir Ihnen hier ein interessantes Gewerbegrundstück mit ca. 814 qm Gesamtfläche zum Kauf an.
Ausstattung
Das ca. 824 qm große Grundstück ist ca. 60 m lang und ca. 12 bis 14 m tief und wird an den beiden langen Seiten (nach Osten bzw. Westen) einerseits an der Altenaer Straße, also einer hochfrequentierten Durchgangsstraße, und andrerseits an einer Anliegerstraße begrenzt. Auf der Grundstücksbreite (zwischen Altenaer Str. und der Anliegerstraße) besteht ein Gefälle von zirka drei Metern. Auf "halber Höhe" der beiden Straßen ist aktuell ein Platz asphaltiert, wobei die Böschungen zur Altenaer Str. und zur Anliegerstraße ungenutzt bleiben und die nutzbare Fläche somit ca. 9 bis 11 m tief ist. Durch eine Abfangung wäre es möglich, das Grundstück auf Niveau der Altenaer Straße zu bringen, um so mehr Nutzfläche zu gewinnen.
Am nördlichen Ende des Grundstücks gibt es ein massiv gebautes Gebäude (ca. 6,8 m lang und 7,6m breit), das allerdings nur einen Rohbauzustand aufweist. Dieses Gebäude müsste entweder abgerissen werden, oder könnte in ein neues Konzept einbezogen werden. Z. B. könnte hier ein Büro o. ä. eingerichtet werden.
Am nördlichen Ende des Grundstücks gibt es ein massiv gebautes Gebäude (ca. 6,8 m lang und 7,6m breit), das allerdings nur einen Rohbauzustand aufweist. Dieses Gebäude müsste entweder abgerissen werden, oder könnte in ein neues Konzept einbezogen werden. Z. B. könnte hier ein Büro o. ä. eingerichtet werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Grundstücksfläche
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Alter
Erschließung
Weitere Informationen
Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung
Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid

Herr Christian Schütt
02351 433150