2001 wurden Zeche und Kokerei Zollverein zum Weltkulturerbe der UNESCO ernannt. Nicht erst seit dem Kulturhauptstadtjahr 2010 ist Zollverein die erste Adresse für Besucherinnen und Besucher aus aller Welt.
Drei Grundschulen, Private Sekundarschule und ein Privates Gymnasium, Kindergarten nur im Stadtteil Essen Stoppenberg.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mehr als Gut zu bezeichnen.
Schnell gelangen Sie an die Uni und den Stadtkern von Essen.

Die einzigartige Lage bedarf ein hervorstechendes Haus!

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 176m².

Die Grundstückgröße ist ca. 200m² groß.

Das bestechende Merkmal des Hauses ist eine Galerie, die den offenen Blick in das Obergeschoss freigibt.

Ein weiteres bestechendes Merkmal, ist der Kamin, der sich vom Erdgeschoss in das Obergeschoss erstreckt.

Wie es sich für ein hochwertiges Haus gehört, ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung verbaut.

Die Bodentiefen Fenster im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Die zwei vollwertigen Bäder und eine Gästetoilette runden das Bild von einem Traumhaus ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Galerie

1 GWC
2 Bäder
Gartenterrasse
Dachterrasse
Kamin
Fußbodenheizung Luftwärmepumpe
PV Anlage
Garage
Pultdach mit Dachbegrünung

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.

FINANZIERUNG

Vertrauen Sie auf die Fähigkeiten unserer Finanzierungsexperten auch bei geringem Eigenkapital. Erbbaurecht ohne Beleihungseinschränkung.

NEBENKOSTEN

Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.

GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN

mit Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten

BAU-NEBENKOSTEN

Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung

EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN

mit Kosten für Ihre Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fliesenbereichen, die bereits bauseits vorgesehen sind. (Vollständigkeit ohne Gewähr)

HINWEISE

Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten (Optionen) ausgestattet sind.
Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit.

Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit.

Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de