Navigation
Objektnummer: FIO-10517642610 | SIP-ID: H-5284

Großzügiges 2-Familienhaus mit Pkw-Garage in bester Wohnlage von Hagen-Halden

Gartenansicht Bild 1 - Zweifamilienhaus in 58093 Hagen mit 227m² kaufen
Garten Bild 1 - Zweifamilienhaus in 58093 Hagen mit 227m² kaufen
Garten Bild 2 - Zweifamilienhaus in 58093 Hagen mit 227m² kaufen
Terrasse Bild 1 - Zweifamilienhaus in 58093 Hagen mit 227m² kaufen
Terrasse Bild 2 - Zweifamilienhaus in 58093 Hagen mit 227m² kaufen
Kaufpreis

449.900 €

Wohnfläche

227,9 m²

Grundstücksfläche

554 m²

Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.900 €
Kaufpreis pro m²
1.730,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hagen-Halden ist besonders bei Familien beliebt. Zahlreiche verkehrsberuhigte Straßen, schöne Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen das Bild. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung zur Hagener Innenstadt und zu den umliegenden Autobahnen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58093 Hagen

Objektbeschreibung

Modern ausgestattetes 2-Familienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche in der großen umfangreich renovierten Hauptwohnung + ca. 68 qm Wohnfläche in der kompakten 3-Zimmer-Wohnung, bei der nur noch Restarbeiten fertiggestellt werden müssen. Die Immobilie bietet zahlreiche von Grund auf renovierte Räume, hell und großzügig gestaltet mit hellem Fliesenfußboden, teilweise Sichtmauerwerk, Kaminofen mit verkleideter Schieferwand, neu gestaltetem großzügigem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne etc. Die separate 2. Wohnung verfügt über einen kompakten 3-Zimmer-Grundriss, hier wurden bereits zahlreiche grundlegende Renovierungen durchgeführt, die der Käufer zu Ende führen kann. Es fehlt im Badezimmer nur die Installation der Elemente sowie in den Räumen die Malerarbeiten. Ca. 554 qm Grundstück mit separatem Garagen- und Gartenhaus sowie einem gemauerten Brunnen. Die Hauptwohnung wird nach Absprache frei, die zweite Wohnung kann kurzfristig nach der Fertigstellung der Restarbeiten bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das Haupthaus wurde bereits überwiegend modernisiert. Die Einliegerwohnung befindt sich im Rohbauzustand
- Gäste-WC
- Teilkeller
- Hauswirtschaftsraum
- 3 Tageslichtbäder
- Rolläden teilweise elektrisch

Objektdaten

PLZ
58093
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
227,94 m²
Grundstücksfläche
554 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,58 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
11.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Siehe Seite 4
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,58 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse an Volme und Ruhr

Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski