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Objektnummer: FIO-10517615600 | SIP-ID: 5030-2A

Neubau-Doppelhaushälften in GT-Avenwedde***4149 G

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 33335 Gütersloh mit 125m² kaufen
Eingangsansicht - Doppelhaushälfte in 33335 Gütersloh mit 125m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 33335 Gütersloh mit 125m² kaufen
null - Doppelhaushälfte in 33335 Gütersloh mit 125m² kaufen
47850065 - Doppelhaushälfte in 33335 Gütersloh mit 125m² kaufen
Kaufpreis

579.200 €

Wohnfläche

125,9 m²

Grundstücksfläche

455 m²

Frau Simone Pollkläsener
Frau Simone Pollkläsener
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Simone Pollkläsener
Frau Simone Pollkläsener
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.200 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde. Die kleine Wohnsiedlung ist verkehrstechnisch gut an Gütersloh angebunden. Grundschüler haben einen 15 Minutenlangen Schulweg bis zur Kapellenschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden Sie entlang der Carl-Bertelsmann- bzw. Avenwedder Straße.

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33335 Gütersloh

Objektbeschreibung

Neubau von zwei Doppelhäusern
Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde
KfW40-Energieeffizienzstandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Zufahrt über einen gepflasterten Privatweg
möglicher Carport inkl. Abstellraum
Doppelhaushälfte 1A • GS 406 m² • 563.800 €
Doppelhaushälfte 1B • GS 436 m² • 563.800 €
Doppelhaushälfte 2A • GS 455 m² • 579.200 €
Doppelhaushälfte 2B • GS 533 m² • 576.200 €
ca. 126 m² Wohnfläche
Haus 2A und Haus 2B sind unterkellert

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01.11.2020 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Häuser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, diese wird in den Wohnbereichen aller Etagen als Fußbodenheizung installiert und erfüllt die Ansprüche des KfW 40 Standards. Die Thermostate sind raumweise regelbar.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und erhalten alle elektrische Kunststoffrollläden. Außerdem wird der Wohnbereich durch ein großes Fensterelement zum Garten geöffnet. Umlaufende Dichtungen sorgen für optimalen Wärmeschutz und RC2n-Sicherheitsbeschläge erhöhen den Einbruchschutz im Erdgeschoss. Die Stahlbetontreppe wird verfliest und mit einem Geländer versehen. Der Flur, die Küche und das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen belegt.

Im Badezimmer werden die Wände 1,20 m hoch mit attraktiven Keramikfliesen gefliest.
Es sind Fliesen bis zu einem m²-Preis von € 40,00 im Kaufpreis enthalten.
Ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne und eine bodengleich geflieste Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas (€ 1.200 inkl. Montage) gehören zur Badezimmerausstattung.

Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Die Errichtung eines Carports inkl. einem Abstellraum ist gegen Aufpreis möglich. Der Carport gäbe sowohl Ihrem PKW als auch Fahrrädern und Müllbehältern einen geschützten Raum.

Objektdaten

PLZ
33335
Ort
Gütersloh
Wohnfläche
125,9 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Simone Pollkläsener
Frau Simone Pollkläsener