Der Siegener Giersberg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Siegen. Alle Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Ein Dornseifermarkt ist fußläufig zu erreichen.

In sonnenreicher Lage auf dem Siegener Giersberg befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück das im Jahre 2000 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus.

Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Zur Straßenseite hin präsentiert sich die Immobilie mit klassisch dezenter Erscheinung und verfügt über eine linksseitig angelegte Garage.
Dieser zeitlose und unaufdringliche Charme setzt sich im Innenbereich mit solider und wertiger Ausstattung fort.
Nach aktueller Nutzung befindet sich im Erd- und Obergeschoss die Hauptwohnung und im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung, beide als eigenständige Bereiche zugänglich.

Insgesamt stehen circa 197 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele (mit Zugang zur Garage), WC, Küche, Wohn,/Essbereich, Loggia/Balkon

Obergeschoss: Diele mit Galerie, Bad, zwei Schlafzimmer, Balkon

Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, > als Einliegerwohnung

Heizungsraum, Flur, Allzweckraum (unter der Garage) als Nutzfläche

Die Hauptwohnung wurde durch den Eigentümer genutzt und stets liebevoll "in Schuss gehalten. Die Einliegerwohnung war vermietet und wurde gerade komplett saniert.

Talseits grenzt das Grundstück an eine städtische Waldparzelle.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de