Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.

ie Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses ist für November 2024 geplant.
Im dem 12-Parteien Haus können wir Ihnen folgende Mietwohnungen anbieten:

1.) Wohnung Nr. 01 – Erdgeschoss (links vorne):
Ca. 76,80 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 885,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.230,00 €

2.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 02 – Erdgeschoss (links hinten):
Ca. 112,57 m², 3 Räume, Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.335,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 392,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.802,00 €

3.) VERMIETET - Apartment Nr. 03 – Erdgeschoss (mitte vorne):
ca. 43,61 m², 1 Raum, kleine Loggia

4.) VERMIETET - Wohnung Nr. 04 – Erdgeschoss (rechts vorne) :
Ca. 61,31 m², 2 Räume, kleine Loggia, Abstellraum

5.) VERMIETET - Wohnung Nr. 05 – Erdgeschoss (rechts hinten):
Ca. 75,45 m², 2 Räume, Terrasse mit Sondernutzung Gartenanteil, Abstellraum

6.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 06 – Obergeschoss (links vorne):
Ca. 76,77 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 905,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.250,00 €

7.) VERMIETET - Wohnung Nr. 07 – Obergeschoss (links hinten):
Ca. 109,53 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC

8.) VERMIETET - Wohnung Nr. 08 - Obergeschoss (mitte vorne):
Ca. 50,42 m², 2 Räume, kleine Loggia

9.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 09 - Obergeschoss (rechts vorne):
Ca. 99,99 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.115,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 350,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.540,00 €

10.) VERMIETET - Wohnung Nr. 10 - Obergeschoss (rechts hinten):
Ca. 119,58 m², 4 Räume, Loggia, 2 Abstellräume, Gäste-WC

11.) Wohnung Nr. 11 – Staffelgeschoss (links):
Ca. 189,16 m², 6 Räume, zwei Dachterrassen, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 2.050,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 662,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.787,00 €

12.) Wohnung Nr. 12 – Staffelgeschoss (rechts):
Ca. 122,06 m², 4 Räume, zwei große Dachterrassen, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.830,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 428,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.333,00 €

Alle Wohnungen werden mit ebenerdigen Duschen und teilweise mit Gäste-WC's ausgestattet. Zudem werden einseitige Glasduschwände als Duschabtrennungen eingesetzt. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Vinyl. Die Wände der Bäder werden in weiß und die Böden in hellbeige gefliest. Ebenfalls verfügen die Wohnungen über eine Videosprechanlage und es steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe und die 3-fachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Waschmaschinen können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergestellt werden. Alle TG-Stellplätze werden für eine spätere E-Mobility-Installation vorbereitet. Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits (Berechnung Basis Erfahrungswerten 2022) in den BK-VZ berücksichtig

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de