Die Lage des Hauses in Lehrte-Aligse ist besonders attraktiv und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld mit intakter Infrastruktur aus. Neben einer Kindertagesstätte bietet Aligse auch eine Grundschule sowie eine allgemeinmedizinische Praxis. Gleichzeitig liegt mit der Nähe zu dem Autobahnkreuz A2/A7 in Richtung Hannover und Braunschweig eine gute Verkehrsanbindung vor. Der Bahnhof ist fußläufig (ca. 10 min) erreichbar, was sowohl Berufspendler als auch Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Mit der S-Bahn Anbindung sind Sie innerhalb von 15 Minuten am Hauptbahnhof von Hannover. Durch 2 verschiedene Buslinien ist die Anbindung an die weiterführenden Schulen in Lehrte und Burgdorf gewährleistet.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus von 1986 befindet sich inmitten des charmanten und beliebten Dorfes Aligse. Es besticht nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (räumlich trennbar) und bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen sowie für Paare, welche das großzügige Wohnen zur freien Entfaltung zu schätzen wissen.

Die Aufteilung der Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 272 m² ist wie folgt:

Über den großen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Hier befindet sich im vorderen Bereich eine Garderobennische und ein kleines Gäste-WC. Im weiteren Verlauf erwartet Sie neben der großen Diele mit Essplatz, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Kaminofen, welcher für gemütliche Abende sorgt. Zudem gibt es eine moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad - welches keine Wünsche offen lässt - sowie ein Schlafzimmer und ein Büro mit angrenzendem Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Kinder-/Schlafzimmer, ein kleines Büro (Anschlüsse für die Nutzung als Küche sind alle vorhanden), ein Tageslichtbad mit angrenzendem Raum zur freien Nutzung sowie ein großes Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das 749 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt und viel Platz zum Spielen Ihrer Kinder ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine kleine Gartenhütte bietet ausreichend Staufläche für Gartengeräte, das Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein. Eine Garage mit Sektionaltor zur linken Seite und eine Einzelgarage zur rechten Seite mit zusätzlichen Außenstellplätzen runden diese tolle Angebot ab.

Eine Übergabe des Hauses wird nach Absprache erfolgen.

Lassen Sie sich von dem Einfamilienhaus begeistern & vereinbaren Sie einen Termin vor Ort!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2007
- Fußbodenheizung EG
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung u.a. von 2002 und ab 2008 laufend
- teilweise elektrische/manuelle Außenrollläden
- Dämmung Geschossdecke
- Modernisierung des Innenausbaus (Türen, Böden, Decken, Bäder, Küche, teilweise Elektrik, Kaminofen) ab 2008 laufend
- automatische Beregnungsanlage
- Glasfaser vorhanden

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de