Hagen im Bremischen liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist der Mittelpunktort der Gemeinde Hagen. Im Ort sind u. a. die Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium Waldschule Hagen-Beverstedt sowie die Musikschule Hagen-Beverstedt zu finden. Ebenfalls erwähnenswert: Die Burg zu Hagen als wertvolles Baudenkmal und überregionales Kulturzentrum. Hier werden wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater organisiert. Im ortseigenen Gewerbegebiet befinden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Baustoffhandel mit Baumarkt sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hervorzuheben ist die Nähe zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung an die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie die gut ausgebauten Landes- bzw. Kreisstraßen Richtung Bremervörde-Stade-Hamburg sowie Bremerhaven-Süd und Bremen-Nord.

Ein unglaublich schönes, parkähnliches Grundstück mit rund 9.775 m² in zentraler und sehr interessanter Lage von Hagen im Bremischen gepaart mit einer antiken, historisch anmutenden Altbau-Villa mit viel Platz für neue Ideen.

Die Villa wurde ca. 1893 erbaut und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz um Ihre Ideen oder ein ganz neues Nutzungskonzept zu realisieren.

Erdgeschoss:
- imposanter Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss und Zugang zum Keller
- ein sehr geräumiger Raum, der zuletzt als Wohnbereich genutzt wurde
- ein Esszimmer mit Blick in den Vorgarten
- eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- ein Hauswirtschaftsbereich
- ein Duschbad
- ein Heizungsraum
- sowie Zugang zu einer der 3 Garagen und zur Terrasse

Dachgeschoss:
- insgesamt 5 geräumige, große Zimmer ergänzen das Raumangebot
- ein Wannenbad
- ein separates WC
- Zugangstreppe zum Dachboden

Der Teilkeller und der Dachboden dienen als Nutzfläche. Insgesamt stehen drei PKW-Garagen zur Verfügung.

Das herrlich große Grundstück mit eigenem Waldstück und altem Baumbestand sind das ganz besondere Highlight.

Restaurieren und sanieren Sie die schöne Immobilie oder verwirklichen Sie Ihr ganz eigenes Konzept an diesem ganz besonderen Standort in sehr interessanter Lage direkt in Hagen im Bremischen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 9.775 m² Grundstück m. eigenem Waldstück in zentraler Ortslage
- Altbaucharme
- Fußbodenheizung im EG-Wohnzi.
- Duschbad
- Wannenbad
- teilw. Rollläden
- Kabel-TV
- Terrasse
- 3 Garagen.

Grundsteuer B zurzeit 640,12 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 638,06 EUR pro Jahr. Abweichend von den Angaben im Energieausweis stammt die WOLF-Ölheizung vermutlich aus dem Jahr 1991.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de