Objektnummer: FIO-10517346370 | SIP-ID: 134582NI

Seniorengerechtes wohnen im Sondergebiet "An der Mühle" in Hoogstede!

Startbild - Bungalow in 49846 Hoogstede mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
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Ansicht von vorne - Bungalow in 49846 Hoogstede mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Bungalow in 49846 Hoogstede mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht von hinten - Bungalow in 49846 Hoogstede mit 112m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

298.000 €


Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,8
Mieteinnahmen ist
9.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentral und sehr schön gelegen mit direkter Anbindung zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und der Apotheke.
Hoogstede liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat.
In der Gemeinde Hoogstede liegen die Naturschutzgebiete Neuringer Wiesen, Vechte-Altarm Kalle und Moorverlandungsgebiet Tinholt. Der Ort hat ca. 3000 Einwohner.

Schulen und örtliche Nahversorgung sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an ÖPNV und die Städte Meppen, Nordhorn und Lingen.

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49846 Hoogstede

Objektbeschreibung

Dieser hochwertig gebaute "Komfortbungalow" aus 2009 besticht durch seine geradlinige schlichte Form.
Die Wohnräume sind auf ein Seniorengerechtes wohnen zugeschnitten und die Wohnfläche ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 33,63m²
Küche ca. 8,01m²
Schlafen ca. 13,59m²
Duschbad ca. 7,27m²
HWR ca. 5,79m²
Gäste WC ca. 2,13m²
Diele ca. 6,85m²
Abstellraum ca. 4,67m²

Dachgeschoss:
Büro/Gästezimmer ca. 17,69m²
Duschbad ca. 5,36m²
Diele ca. 5,98m²

Terrasse ca. 5,98m²

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 112,19m² und beinhaltet ca. die 1/2 Terrasse.

Die Nutzfläche beträgt ca. 24,13m²

Leider wurden auf Wunsch der Mieter keine Innenaufnahmen gemacht!

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Barrierefrei
Abstellraum
Energietyp: KfW 70
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig

Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:
- Heizsystem (Nahversorgung) Biogas über eine Heizzentrale
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Carport mit Geräteraum
- Bad mit Waschtisch, Dusche ebenerdig, WC
- Gäste-WC
- Bad oben mit Waschtisch, Dusche ebenerdig, WC
- Barrierefrei im Untergeschoss
- Rollläden vor allen Fenstern
- u.v.m

Die Bau und Leistungsbeschreibung liegt vor und kann angefordert werden.

Objektdaten

PLZ
49846
Ort
Hoogstede
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
3320 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie bietet sich vornehmlich als Kapitalanlage an.
Die aktuellen Mieter möchten gerne in der Immobilie wohnen bleiben.

Das ca. 3253 m² große Grundstück wird als Gemeinschaftseigentum mit einem Anteil von 118/1000 Miteigentumsanteil von dem Evangelischen Krankenhausverein e.V. verwaltet.
Die Heiz,- und Nebenkosten werden über eine Jährliche Eigentümerabrechnung erfasst und abgerechnet.

Bitte bewerben Sie sich auf dieses Objekt per Email nach Möglichkeit mit Nachweis über Kapital oder Finanzierungsmöglichkeit. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Nicolaus-Augustin-Straße 6, 49716 Meppen
Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker