Objektnummer: FIO-10517344990 | SIP-ID: 4667-13

Attraktive Eigentumswohnungen in Werl / Erstbezug

Animation Busanstraße 1 - Erdgeschosswohnung in 59457 Werl mit 73m² kaufen
Visualisierung - Erdgeschosswohnung in 59457 Werl mit 73m² kaufen
Animation Ansicht Ost - Erdgeschosswohnung in 59457 Werl mit 73m² kaufen
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Kaufpreis

281.000 €

Wohnfläche

73,5 m²

Zimmer

3


Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
281.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Busanstraße
59457 Werl
Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

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Busanstraße null 59457 Werl

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet „Werl-Süd-II“ im beliebten Werler Süden entsteht in den nächsten Monaten dieser moderne Neubau mit 22 attraktiven Eigentumswohnungen.

Bei einem Größenmix von ca. 50 bis 107 m² Wohnfläche ist für jeden Käufer etwas Passendes dabei – sei es der Single-Haushalt oder die vierköpfige Familie. Alle Einheiten sind mit bodengleicher Dusche und etwas breiteren Türen barrierefrei angelegt und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon.

Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines KfW-40-Effizienzhauses. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung und dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sind somit selbstverständlich.

Durch die Aufteilung auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug wird der Gesamtgrundriss des Hauses ansprechend aufgelockert.

Die Tiefgarage mit 28 Pkw-Stellplätzen bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 20.000 €. Bis auf wenige Ausnahmen steht auf dieser Ebene für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Nähere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen können Sie der ausführlichen Baubeschreibung entnehmen. Der Baubeginn ist für das IV. Quartal 2024 geplant und die Fertigstellung etwa für Sommer 2026 vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und erhalten weitere Informationen!

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragen- oder PKW-Stellplatz möglich
- Videoüberwachung und Sprechanlage
- abschliessbare Fenster
- Rollladen elektrisch
- Photovoltaikanlage

Objektdaten

PLZ
59457
Ort
Werl
Straße
Busanstraße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
73,47 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Engelhardstraße 4, 59457 Werl
Frau Michaela Grüne
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