Objektnummer: FIO-10517291960 | SIP-ID: 30474

Klassisches Siedlungshaus in ruhiger Siedlung

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26340 Zetel mit 105m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26340 Zetel mit 105m² kaufen
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Kaufpreis

228.000 €

Wohnfläche

105,9 m²

Grundstücksfläche

1068 m²


Herr Patrick Brandt
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Patrick Brandt
Herr Patrick Brandt
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
228.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26340 Zetel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neuenburg. Neuenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute äzrtliche Versorgung finden Sie im nahe gelegenen Zetel. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

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26340 Zetel

Objektbeschreibung

Auf einem 1.068 m² großen Grundstück wurde 1953 dieses massiv gebaut Siedlungshaus errichtet. Mehrere Nutzflächen runden das vielseitige Platzangebot des Haupthauses ab. Die Nutzfläche, bestehend aus großer Garage, nützlichem Kellerraum, ausgebautem Hobbyraum und mehreren Dachböden, beträgt mehr als 115 m². Die Wohnfläche von ca. 105 m² kann durch die Ausbaureserve im oberen Geschoss noch um ca. 16 m² erweitert werden und man würde hierdurch ein fünftes Schlafzimmer integrieren.

Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit zwei Schlafzimmer, da der Hobbyraum derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Weitere Räumlichkeiten sind der unbeheizte Wintergarten, mit direktem Zugang zur Terrasse, dem großzügigen Küchen- und Esszimmerbereich sowie das 2011 sanierte Badezimmer. Von der Küche, mit integrierter Einbauküche, gelangt man direkt in die praktische Waschküche, hierüber kann man durch den "Hobbyraum" weiter in die Garage gelangen.

Im oberen Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer und die großzügige Ausbaureserve.

Der Gartenbereich ist sehr großzügig gehalten und besticht durch die Bepflanzung aus heimischen Sträuchern und Gräsern. Ein Teilung für einen Bauplatz wäre denkbar.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- Teilkeller
- Einbauküche
- Holzdecke
- elektrische Rollläden

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: gr. Küche mit Esszimmer, unbeheizter Wintergarten, 2 weitere Zimmer, Bad, HWR, Hobbyraum (mit Zugang zur Garage), Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Flur; Ausbaureserve u. Bodenraum

Objektdaten

PLZ
26340
Ort
Zetel
Wohnfläche
105,93 m²
Nutzfläche
115,75 m²
Grundstücksfläche
1068 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
19.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2001 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweise:
- 2001 Brennwerttherme eingebaut
- Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, mit teilweise neuen Verglasungen aus 2011
- Dacheindeckung mit dementsprechender Dämmung aus den 1980er Jahren
- Elektrik mit FI und drei-adriger-Verkabelung
- Badezimmer 2011 saniert


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Patrick Brandt
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