Navigation
Objektnummer: FIO-10517288000 | SIP-ID: 3174

Saniertes 2-Parteienhaus mit Terrasse, Balkon, großem Garten

Eingang Einliegerwohnung mit Terrasse - Zweifamilienhaus in 58675 Hemer mit 240m² kaufen
Garten Ansicht - Zweifamilienhaus in 58675 Hemer mit 240m² kaufen
Eingang Haupthaus - Zweifamilienhaus in 58675 Hemer mit 240m² kaufen
Weg in den Garten - Zweifamilienhaus in 58675 Hemer mit 240m² kaufen
Treppenaufgang OG - Zweifamilienhaus in 58675 Hemer mit 240m² kaufen
Kaufpreis

382.500 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
382.500 €
Kaufpreis pro m²
1.912,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Hemer ist eine Kleinstadt in Westfalen mit ca. 38.000 Einwohnern.
Die Großstadt Dortmund im Ruhrgebiet liegt ca. 30 km entfernt.
Hemer gehört zum Märkischen Kreis im Regierungsbezirk Arnsberg und liegt im nördlichen Sauerland, eingebettet von reizvollen, waldreichen Bergen und Tälern.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A46 gegeben, die eine direkte Verbindung in Hagen zur Sauerlandlinie darstellt.
Das Haus befindet sich im idyllisch Stadtteil Apricke in ruhiger Lage

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58675 Hemer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilien-Haus oder Mehrgenerationen-Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hemer

Dieses in seiner zukünftigen Verwendung absolut multitalentierte Haus hat viel zu bieten! Angefangen von einer wunderschönen Lage, in der sich städtischen Lage mit kurzen Alltagswegen und Landschaftsidylle nicht ausschließen, über ein Bilderbuch-Grundstück mit einem intakten, in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegenen Bodenrichtwert, lädt es sowohl den Privatnutzer, die Großfamilie als auch den Kapitalanleger mit teilweiser Eigennutzung zum Planen ein.

Durch den Haupteingang erreichen Sie im Erdgeschoss nach der Diele, das gemütliche Kaminzimmer. Dieses bietet einen einladenden Rückzugsort, in dem Gemütlichkeit und Eleganz verschmelzen. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Desweiteren ist auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum mit Technik, Heizung und Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit integriertem Essbereich. Zudem liegen auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Über die moderne Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35m² Nutzfläche). Dies erstreckt sich über das komplette Hauses und bietet ein großes Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die 2. Wohnung mit einer herrlichen überdachten Süd - Terrasse. Diese Wohnung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein weiteres großes Zimmer ist von beiden Wohnungen aus begehbar. Dieser Raum kann sowohl zur einen als auch zur anderen Wohnung zugeschlagen werden. Alternativ kann der Raum auch geteilt werden, so dass zwei 3 Zimmer Wohnungen entstehen können.
Beide Wohnungen sind ineinander verbunden und können auch jeweils getrennt genutzt werden.

Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Es wurde im Laufe der Jahre ständig investiert, neben einem komplett neunen Dachstuhl, Heizung, Leitungen und vieles mehr, wurde selbst der Kanalanschluß saniert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Gäste WC
+ großer Garten
+ zwei separate Eingänge
+ PV Anlage für Warmwasser
+ 2 Stellplätze
+ Teilunterkellert

Objektdaten

PLZ
58675
Ort
Hemer
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1892
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1891
Ausstellungsdatum
19.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak