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Objektnummer: FIO-10517259630 | SIP-ID: 11346 szo

Reihenendhaus im Stadtteil Datteln Hötting - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

EG Wohnzimmer - Reihenendhaus in 45711 Datteln mit 157m² kaufen
EG Esszimmer - Reihenendhaus in 45711 Datteln mit 157m² kaufen
EG Küche - Reihenendhaus in 45711 Datteln mit 157m² kaufen
Bad mit Dusche - Reihenendhaus in 45711 Datteln mit 157m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenendhaus in 45711 Datteln mit 157m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

379 m²

Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Datteln Hötting.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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45711 Datteln

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert (1966 und 1985).
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 972 EUR p.M. / 11.664 EUR p.a. kalt.
Der neue Eigentümer kann das Zweifamilienhaus entweder weiter vermieten, teilvermieten oder selber nutzen. Ein Objekt mit mehreren Möglichkeiten und das noch in dem beliebten Stadtteil Datteln Hötting.

Von der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den schönen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Aufteilung:
EG (ca. 77,54 qm): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster, großes Schlafzimmer
OG (ca. 78,99 qm): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster, großes Schlafzimmer, Zugang zum Extrazimmer im Dachboden (Nutzfläche)

Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage mit 3 Stellplätzen runden das Angebot ab.

Ausstattungen:
doppel - und dreifach verglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung von 2024


Die Renovierungsarbeiten umfassten in den letzten 7 Jahren folgende
Bereiche:
- Erneuerung der Bäder inklusive der Fliesenarbeiten
- Fliesenarbeiten Küchen
- umfassende Malerarbeiten in beiden Wohnungen
- umfassende Malerarbeiten im Treppenhaus und Erneuerung der Treppenbeläge
- Erstellung Außenanlagen / Stellplätze
- neue Dachflächenfenster
- Erneuerung aller Fenster
- Elektrik / Unterverteilungen teilweise ersetzt
- neue Gasbrennwertanlage von 2024

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
379 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
15.02.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn