Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Datteln Hötting.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert (1966 und 1985).
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 972 EUR p.M. / 11.664 EUR p.a. kalt.
Der neue Eigentümer kann das Zweifamilienhaus entweder weiter vermieten, teilvermieten oder selber nutzen. Ein Objekt mit mehreren Möglichkeiten und das noch in dem beliebten Stadtteil Datteln Hötting.

Von der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den schönen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Aufteilung:
EG (ca. 77,54 qm): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster, großes Schlafzimmer
OG (ca. 78,99 qm): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster, großes Schlafzimmer, Zugang zum Extrazimmer im Dachboden (Nutzfläche)

Das Haus ist voll unterkellert.
Eine Garage mit 3 Stellplätzen runden das Angebot ab.

Ausstattungen:
doppel - und dreifach verglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung von 2024


Die Renovierungsarbeiten umfassten in den letzten 7 Jahren folgende
Bereiche:
- Erneuerung der Bäder inklusive der Fliesenarbeiten
- Fliesenarbeiten Küchen
- umfassende Malerarbeiten in beiden Wohnungen
- umfassende Malerarbeiten im Treppenhaus und Erneuerung der Treppenbeläge
- Erstellung Außenanlagen / Stellplätze
- neue Dachflächenfenster
- Erneuerung aller Fenster
- Elektrik / Unterverteilungen teilweise ersetzt
- neue Gasbrennwertanlage von 2024

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de