Obschwarzbach liegt im Niederbergischen Land, auf den Höhen der Mettmanner Lössterrassen, die bereits zum Rheinischen Schiefergebirge gehören. Der Ort ist überwiegend ländlich geprägt und besteht aus den beiden Teilen Niederschwarzbach und Obschwarzbach. Im Zentrum, unmittelbar an der L 422, befindet sich seit den 1960er Jahren eine geschlossene Wohnsiedlung, die von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist.

Die Stadt Mettmann befindet sich etwa vier Kilometer südlich von Obschwarzbach. Wülfrath liegt etwa drei Kilometer östlich, Heiligenhaus ist in nördlicher Richtung rund vier Kilometer entfernt und im Westen befindet sich der Ratinger Ortsteil Homberg in ebenfalls vier Kilometern Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von Guts- und Bauernhöfen, kleineren Flusstälern und offenen Acker- und Weideflächen. Südöstlich von Obschwarzbach entspringt der namensgebende Schwarzbach, der in Düsseldorf-Wittlaer in den Rhein mündet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im naturnahen und ruhigen Stadtteil Mettmann/Obschwarzbach. Diese helle und großzügig gestaltete Komfortwohnung befindet sich im obersten (2.) Geschoss eines sehr gepflegten 4 Parteien Hauses aus 1995.

Die großzügig geschnittene 2 Zimmer-Komfortwohnung wird auch hohen Ansprüchen eines 1-2 Personen-Haushalts gerecht.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 33 m² großen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende Diele führt Sie zu einem separaten ca. 1,74m² WC, zur ca.8,04m² Küche und dem ca.19,28m² Schlafzimmer mit ca.8,53m² Badezimmer en Suite. Ein im Wohnzimmer befindliche Empore lädt als Arbeitsbereich mit Tageslichtfenster ein.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon ca.2,69m² mit Süd/ West-Ausrichtung. Sie haben von hier aus einen traumhaften Grünblick über die Landschaft Obschwarzbachs.

Zur Wohnung kann ein KFZ-Stellplatz für 30,-Euro/Monat angemietet werden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Empore im Wohnzimmer
- Rollläden

- Naturnah und ruhig gelegen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- hohe Deckenhöhen für ein besonders angenehmes Ambiente
- separates WC
- kleine Wohneinheit
- Keller
- Stellplatz anmietbar

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de