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Objektnummer: FIO-10516954580 | SIP-ID: 127389NW

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in DN - Rölsdorf

IMG_1050 - Reihenmittelhaus in 52355 Düren mit 146m² kaufen

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Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 52355 Düren mit 146m² kaufen
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Treppenhaus - Reihenmittelhaus in 52355 Düren mit 146m² kaufen

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Kaufpreis

287.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

550 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
287.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren
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52355 Düren

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 und 2000 komplett saniert und modernisiert. Es wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt, sowie neue Elektroleitungen. Die alten Nachtspeicheröfen wurden ausgebaut und eine neue Öl-Heizung mit neuen
Heizkörpern eingebaut. Im Jahr 2008 wurde der Wintergarten neu gebaut.
Auf 3 Etagen bietet es

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.09.2023
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,06 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,06 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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Herr Joachim Brink
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LBS Gebietsleitung
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