Objektnummer: FIO-10516954580 | SIP-ID: 127389NW

Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in DN - Rölsdorf

IMG_1050 - Reihenmittelhaus in 52355 Düren mit 146m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 52355 Düren mit 146m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 52355 Düren mit 146m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 52355 Düren mit 146m² kaufen
Treppenhaus - Reihenmittelhaus in 52355 Düren mit 146m² kaufen

Kaufpreis

287.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

550 m²


Herr Joachim Brink
Herr Joachim Brink
LBS Gebietsleitung
Herr Joachim Brink
Herr Joachim Brink
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
287.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52355 Düren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung

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52355 Düren

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 und 2000 komplett saniert und modernisiert. Es wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt, sowie neue Elektroleitungen. Die alten Nachtspeicheröfen wurden ausgebaut und eine neue Öl-Heizung mit neuen
Heizkörpern eingebaut. Im Jahr 2008 wurde der Wintergarten neu gebaut.
Auf 3 Etagen bietet es mit seinen 5 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ausreichend Platz und Komfort für die Familie. Auch auf die Sicherheit wurde Wert gelegt, durch eine Alarmanlage und einer Gegensprechanlage mit Kamera, verliert man nie den Überblick. Vom Wintergarten aus gelangt man in den großen Garten mit viel Platz für alle… für die Kinder zum Spielen, zum Gärtnern im Gemüsegarten oder um den sommerlichen Feierabend einfach zu genießen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage

Objektdaten

PLZ
52355
Ort
Düren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.09.2023
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,06 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,06 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

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Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Joachim Brink
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