Dorum liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen: Dorum verfügt über einen Bahnhof mit Bahnverbindungen Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Über die L 119 erreichen Sie in nur ca. 7 km die A 27. Im Ort findet man alle Versorgungseinrichtungen, diverse Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke und Tankstelle sowie vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, eines der Rathäuser, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten, Grundschule und die Oberschule Achtern Diek mit gymnasialem Zweig sind vorhanden. Der Strand und Kutterhafen sind nur 6 km entfernt.

Sie suchen ein neues Zuhause mit einem barrierearmen Zugang und allen Räumen auf einer Ebene? Dann könnte dieser Winkelbungalow mit Flachdach in einer wenig befahrenen Seitenstraße am Ortsrand von Dorum auf einem schönen eingewachsenen Grundstück genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Grundstück:
ca. 735 m²

Wohnhaus:
- barrierearmer Winkelbungalow mit Flachdach
- Baujahr ca. 1983
- Massivbauweise/verklinkert
- Wohnfläche ca. 100 m²
- moderne Einbauküche mit schwarzen Fronten inklusive Elektrogeräten und Abluft ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Eckdusche und flacher Duschtasse
- in Kunststoffrahmen gefasste, doppelt isolierverglaste Fenster
- gut durchdachte Raumaufteilung
- alle Räume sind direkt vom Flur begehbar
- Aufteilung: großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC mit Fenster sowie Hauswirtschafts-/Abstellraum ebenfalls mit Fenster
- große Terrasse im Garten hinter dem Haus mit Süd-West-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner im separaten WC
- Heizung: Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Das Badezimmer und eines der Kinderzimmer verfügen jeweils über einen strombetriebenen Heizkörper.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen mit Strom betriebenen Durchlauferhitzer
- 2 Gartenhäuser, beide mit Terrasse davor, 1 davon ist überdacht
- Grillhaus
- schön angelegter Gartenteich
- nicht unterkellert
- Einzelcarport

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- schwellenarme Türaustritte
- offener Küchenbereich
- Gartenteich
- Kaminofen
- Sonnenterrasse
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- zweites WC

Grundsteuer B zurzeit 250,78 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 165,13 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de