Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend am Südhang des Wesergebirges, in einem attraktiven Wohnviertel im Ortsteil Hausberge - Hainholz. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen innerhalb eines Radius von ca. 2 km. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Minden, Bad Oeynhausen und Bückeburg sowie an die Bundesstraße B482 mit direkter Anbindung an die Autobahn A2. Diese Investition bietet attraktive Renditen und langfristige Wertsteigerungspotenziale in einer vielversprechenden Umgebung.

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier präsentieren wir Ihnen zwei charmante Immobilien, die auf einem Flurstück vereint sind und insgesamt 10 Einheiten bieten. Diese einzigartige Gelegenheit richtet sich an Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Investition in bester Lage von Porta sind.

Das erste Gebäude: Moderne Wohnungen in historischem Ambiente
Das größere und etwas jüngere Gebäude auf dem Flurstück wurde ursprünglich im Jahr 1919 erbaut und im Jahr 1998 komplett neu aufgestockt, um Platz für insgesamt sechs moderne Wohneinheiten zu schaffen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern bietet dieses Gebäude großzügigen Wohnraum in einem historischen Ambiente. Im Jahr 2019 wurden einige Heizungen erneuert, und das gesamte Gebäude erhielt einen frischen Anstrich, um seinen zeitlosen Charme zu bewahren. Diese Immobilie vereint gekonnt historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet den Bewohnern eine attraktive und komfortable Wohnlage.

Das zweite Gebäude: Historischer Flair aus dem Jahr 1898
Das ältere der beiden Gebäude wurde im Jahr 1898 errichtet und strahlt historischen Charme aus. Auf einer Gesamtfläche von ca. 358 Quadratmetern bietet es Platz für vier Einheiten, davon zwei Gewerbeeinheiten und zwei wohnlich genutzte Einheiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 238 Quadratmeter, während ca. 120 Quadratmeter für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Die Gewerbeeinheiten wurden 2012 mit neuen Fenstern versehen, und eine der Einheiten erhielt bereits im Jahr 2002 eine Badrenovierung. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Dach des Gebäudes erneuert und isoliert, wobei auch die oberste Wohnung im Zuge dieser Renovierung saniert wurde. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, der im Jahr 2020 erneuert wurde und den Bewohnern zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft bietet.

Allgemeine Informationen:
Alle zehn Einheiten auf dem Flurstück sind derzeit vermietet, was eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle von 56.400 Euro pro Jahr bietet.
Zusätzlich zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten umfasst das Angebot auch vier Garagen und vier Stellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.
Diese Immobilien bieten eine einzigartige Chance für Kapitalanleger und Investoren, in eine lukrative und historisch bedeutende Anlage in bester Lage von Porta zu investieren.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Balkon
- Stellplatz
- Garage

- 10 Stellplätze
- 4 Garagen
- Eine Immobilie beinhaltet 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten
---> Ursprungsbaujahr 1896
- Die andere Immobilie beinhaltet 6 Wohneinheiten
---> Ursprungsbaujahr 1919 - Aufstockung und Nutzungsänderung 1998
- Eine Immobilie hat eine Zentralheizung aus 2012
- Die andere Immobilie hat einzelne Heizungen für jede Einheit (1998 bis 2019)
- Weitere Modernisierungsaufstellung im Exposé

Aus Diskretionsgründen sind keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen und Gewerbeeinheiten veröffentlicht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de