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Objektnummer: FIO-10516568670 | SIP-ID: S1107

Wohnhaus mit Scheune und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage

Kaufpreisreduzierung - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 145m² kaufen
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Rückwärtige Gebäudeansicht - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 145m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Adresse

57334 Bad Laasphe

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
--

Die Ortschaft Herbertshausen ist seit der kommunalen Neugliederung im Jahr 1975 der geographische Mittelpunkt von Bad Laasphe. Der Großgemeindestein in der Gemarkung Herbertshausen soll an dieses Ereignis erinnern. Er ist inzwischen zu einem beliebten Ausflugs- und Wanderziel geworden.

Herbertshausen ist über 630 Jahre alt. Die 600- Jahr-Feier fand 1965 statt. Die Bevölkerung des Ortes pflegt ein reges Gemeinschaftsleben. Dazu gehören zahlreiche Vereine und zwei Backhausgemeinschaften, die noch nach alter Tradition Brot und Kuchen backen. Auch das Bürgerhaus wird für gemeinsame Veranstaltungen gerne genutzt. Von Herbertshausen aus gibt es viele Möglichkeiten zu ausgiebigen Wandertouren. Eine der schönsten führt vom Dorf über die Schlesierbank (mit herrlichem Ausblick ins Banfetal) zum Großgemeindestein.

Quelle: www.tourismus-badlaasphe.de

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57334 Bad Laasphe

Objektbeschreibung

---

Dieses Wohnhaus steht in ruhiger Wohnlage von Bad Laasphe-Herbertshausen.
Die Immobilie wurde ca. Im Jahr 1890 in Fachwerkkonstruktion errichtet und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt über zwei Wohnetagen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 423 m².
Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, die Essküche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Ein zweites Bad befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses.
Sowohl im Bereich des Dachbodens als auch im Untergeschoss befindet sich reichlich Abstellfläche.
Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Elektroheizung.

Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich das große Scheunengebäude. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit auch größere Fahrzeuge unterzustellen.
Der Außenbereich der Immobilie ist eher klein und daher relativ pflegeleicht angelegt, dennoch ist Platz für zwei Stellplätze und ein kleines Blumenbeet.


Zum Angebot der Immobilie gehört ein zweites Wiesengrundstück mit einer Größe von ca. 2.140 m². Das Grundstück ist in Waldrandlage gelegen und mit einer Holzhütte bebaut.
Die Entfernung zum Grundstück beträgt ca. 350 Meter.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- zusätzliches Scheunengebäude
- Vollkeller

---

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: große Küche mit Speisekammer, Wohn- /Esszimmer, Bad, Schlafzimmer
Obergeschoss: drei Zimmer
Untergeschoss: Bad, Waschküche, Kellerräume


Zu dem Wohnhaus liegen keine Bauzeichnungen bzw. Wohnflächenberechnungen vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Objektdaten

PLZ
57334
Ort
Bad Laasphe
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
20.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Klaus Kraemer
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