Objektnummer: FIO-10516468750 | SIP-ID: 4263-1

Innovatives und richtungsweisendes Baugebiet in Bergneustadt!

Klimaschutzsiedlung "Zum Wiebusch" - Grundstück in 51702 Bergneustadt mit 554m² kaufen
Ansicht Baugebiet - Grundstück in 51702 Bergneustadt mit 554m² kaufen
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Die nahegelegene Aggertalsperre - Grundstück in 51702 Bergneustadt mit 554m² kaufen

Kaufpreis

143.486 €

Grundstücksfläche

554 m²

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
143.486 €
Käuferprovision
1,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51702 Bergneustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lage und Umgebung:
Wenn Sie heraus wollen aus der Alltagshektik, frische Luft atmen, Ruhe genießen, richtig ausspannen wollen zwischen Wäldern, Wiesen, Bergen, Bächen und Talsperren, dann kommen Sie nach Bergneustadt im Oberbergischen Land. Hier finden Sie Erholung auf ganz persönliche Art, ohne Rummel, aber auch ohne Langeweile. Die Klimaschutz­siedlung entsteht in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bergneustadt, im schönen Ortsteil Hackenberg.

Infrastruktur:
Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Natur, Freizeit und Sport:
Das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen ist Erholung pur und in wenigen Auto- oder Gehminuten zu erreichen. Bergneustadt bietet neben der einzigartigen Altstadt, dem schönen Marktplatz vor dem Rathaus mit wöchentlichem Markt, dem historischen Heimatmuseum und dem Schauspielhaus, zahlreiche Sport- und Freizeitvereine. In Bergneustadt ist neben Fuß- und Handballvereinen der Tischtennisverein "TTC Schwalbe Bergneustadt" beheimatet. In der Nachbarstadt Gummersbach kommen Handballfans ganz auf Ihre Kosten. Hier hat der Bundesligaverein des VfL Gummersbach sein Zuhause.

Verkehrsanbindung:
Eingebettet in das überregionale Verkehrsdreieck der A 45 und der A 4 liegt die knapp 20.000 Einwohner zählende Stadt Bergneustadt verkehrsgünstig in der Nähe der großen Ballungsräume an Rhein und Ruhr. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie Köln, Olpe, Dortmund und Siegen.

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51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Werden Sie Teil der ersten Klimaschutzsiedlung in Bergneustadt im Oberbergischen Land und machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen!

Zentrumsnah am Rande des Bergneustädter "Hackenbergs" entsteht ein Neubaugebiet mit toll geschnittenen Grundstücken. Die insgesamt 36 Grundstücke haben jeweils eine Größe von 407 m² bis 671 m².

Mit Ihnen gemeinsam wollen wir die Zukunft unserer Region in die Hand nehmen! Deshalb steht die neue Klimaschutzsiedlung „Zum Wiebusch“ in Bergneustadt für:

-eine nachhaltige und klimaneutrale Wärme- und Stromversorgung durch erneuerbare Energien, basierend auf einer Kombination von Photovoltaik und Erdwärmenutzung
-eine zukunftsfähige Energieversorgung, sie bietet Schutz vor steigenden Energiepreisen
-die Verbindung der Nutzungsbereiche Strom, Wärme und Mobilität
-die Verwendung ökologisch nachhaltiger Baumaterialien
-eine naturnahe und ökologisch orientierte Gartengestaltung

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- i.A. der Eikamp GbR
- Beispielgrundstück
- Hanglage
- ebener Baugrund

Solarenergie / Geothermie / Nahwärme:

Säule 1: Sonnenenergie

Nutzung der Sonnenenergie durch Photovoltaikanlagen auf den Hausdächern, diese
speisen in ein Stromnetz mit einem zentralen Speicher. Der Speicher sorgt dafür, dass auch in den Abendstunden Strom aus Sonnenernegie zur Verfügung steht

Säule 2: Geothermie

Jedes Gebäude nutzt zur Beheizung und Warmwasserbereitung die in der Erde gespeicherte Wärme. Wärmepumpen in den einzelnen Gebäuden nutzen hierzu ein zentrales Erdwärmenetz, ein sogenanntes „kaltes Nahwärmenetz“.

Es ist geplant, dass die Strom sowie Wärmeversorgung durch einen Betreiber errichtet, finanziert und mit den jeweiligen Hausbesitzern monatlich abgerechnet wird. Für Sie als Erwerber bedeutet dies eine erhebliche Entlastung hinsichtlich der Finanzierung Ihrer Energieversorgung und der Organisation der benötigten technischen Ausstattung.

Energieeffizienz:

Alle Gebäude werden im Effizienzhaus BEG Standard 40 erstellt, das bedeutet, dass ein solches Gebäude nur 40% der Energie benötigt, verglichen mit einem Standardhaus nach Mindeststandard der Energieeinsparverordnung.

Ökologische Baustoffe:

Zu einem aktiven Klimaschutz gehören selbstverständlich auch die Baumaterialien. Umweltschädliche Materialien werden auf ein Minimum begrenzt. Stattdessen werden nachhaltige Alternativen verwendet. Bsp.: Holz, Lehm, Zellulosefasern, Hanf.
Naturnahe Gartengestaltung und Ausschluss von Stein- bzw. Schottergärten, stattdessen möchten wir eine ökologische, naturnahe Gartengestaltung mit heimischen Gehölzen.

Gemeinschaftsprojekt:
Nutzung von Synergien in einer Gemeinschaft, die jeder einzelne für sich nicht nutzen kann. Dazu gehören Bausteine wie:
Gemeinsame Wärme und Stromversorgung durch den Betreiber
Finanzierung durch die Sparkasse Gummersbach
Konzeptionelle und technische Begleitung durch den Projektierer Eikamp GbR

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Grundstücksfläche
554 m²
Verfügbar ab
vorausichtlich bebaubar ab Sommer 2023

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher