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Objektnummer: FIO-10516317210 | SIP-ID: 11528

Kapitalanleger aufgepasst!!

Seitenansicht - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 40m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 40m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 40m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 40m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schwimmbad - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 40m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

89.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Erbbauzins
421,68 €
Hausgeld
183 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,92
Mieteinnahmen ist
3.480 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund zählt zu einer der größten Städte in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit über 580.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Ruhrgebiet. Dortmund gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und war 2010 zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.

Benninghofen ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, südlich
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44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese kompakt und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Benninghofen.
Sie verfügt über ein kleines innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine kleine separate Einbauküche und einen geräumigen Wohnraum mit abgetrennter Nische für den Schlafbereich. Außerdem gibt es einen kleinen Balkon, sowie einen separaten dazugehörigen Kellerraum.

Aufgrund des

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Swimmingpool
Unterkellert
Seniorengerecht
Baujahr: 1971

Wohnungsgröße: ca. 40 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 3

Wohneinheiten gesamt: 24

Oberböden: Laminat und Fliesen

Einbauküche vorhanden

Sanitäreinrichtungen: innen liegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ca. 1,26 m² groß, in 2012 renoviert

Balkon vorhanden

Aufzug vorhanden

Barrierefreier Eingangsbereich

eigener Kellerraum

Gemeinschaftsschwimmbad im Keller des Hauses, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fitnessgeräten

Gemeinschaftsparkplatz am Haus

Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf vorhanden

Erbpacht: Ja

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Wohnfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
36

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
26.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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