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Objektnummer: FIO-10516265890 | SIP-ID: 023472BE

3-Zimmer-Wohnung in Eichwalde

Wohnungsbeispiel - Erdgeschosswohnung in 15732 Eichwalde mit 83m² kaufen
Beispiel Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 15732 Eichwalde mit 83m² kaufen
Beispiel Küche - Erdgeschosswohnung in 15732 Eichwalde mit 83m² kaufen
Beispiel Bad - Erdgeschosswohnung in 15732 Eichwalde mit 83m² kaufen
Beispiel Balkon - Erdgeschosswohnung in 15732 Eichwalde mit 83m² kaufen
Kaufpreis

305.530 €

Wohnfläche

83,8 m²

Zimmer

3

Frau Daniela Garmshausen
Frau Daniela Garmshausen
LBS Gebietsleitung
Frau Daniela Garmshausen
Frau Daniela Garmshausen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
305.530 €
Hausgeld
352 €
Kaufpreis pro m²
3.701,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,43
Mieteinnahmen ist
10.745,04 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.745,04 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Nähe zu Wald und Wasser ermöglicht nicht nur vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern steigert den Erholungswert der meist zu knappen freien Zeit. Der Zeuthener See lädt zum Baden, Segeln oder zu einem Spaziergang ein. Hier wohnt man gern!
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich den S-Bhf Eichwalde. Somit ist es ein "Katzensprung" bis nach Berlin rein.
Auch mit dem Auto sind Sie in 12 Min. auf der Stadtautobahn A113 und in 20 Min am zukünftigen Hauptstadtflughafen BER.

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15732 Eichwalde

Objektbeschreibung

Unsere große 3 - Zimmerwohnungen befinden sich im Hochparterre einer modernen,1996 errichteten kleinen Wohnanlage. Die hier angebotene Immobilie befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet.
Stellplatz auf dem Hof kann für 15.000,- € zusätzlich erworben werden.
Die Lage der 26 Wohneinheiten umfassenden Gemeinschaft ist hervorragend - nahe Supermarkt, Einkaufsstraße und S-Bahnhof Eichwalde.
In Eichwalde besteht eine große Nachfrage nach Wohnraum.
Die Wohnung ist an einen älteren Herrn vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- nahe S-Bhf Eichwalde
- Stellplatz möglich

Das bietet Ihre Kapitalanlage:
++ Wohnzimmer mit Loggia
++ weitere 2 Zimmer
++ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, gefliest
++ Küche mit Fenster
++ Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum
++ Stellplatz kann für 15.000,-€ dazu erworben werden
++ vermietet
++ gepflegte Anlage
++ Gaszentralheizung
++ aktuelle Jahresnettokaltmiete ab 01.01.2025 10.745,-€, Hausgeld 352,-€

Objektdaten

PLZ
15732
Ort
Eichwalde
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
83,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
10.03.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Finanzierung: Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Vielen Dank!
Weitere Bilder senden wir gerne auf Nachfrage zu.
WE09 + WE13 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bahnhofstr. 45 a, 12555 Berlin
Frau Daniela Garmshausen
Frau Daniela Garmshausen