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Objektnummer: FIO-10113671010 | SIP-ID: 14-1643

2 Zi. Whg. in ruhiger Lage in Wenningstedt

14-1643 Ansicht 1 - Dachgeschosswohnung in 25996 Wenningstedt-Braderup mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
14-1643 Wohn Esszimmer 2 - Dachgeschosswohnung in 25996 Wenningstedt-Braderup mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
14-1643 Leseecke - Dachgeschosswohnung in 25996 Wenningstedt-Braderup mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
14-1643 Treppe - Dachgeschosswohnung in 25996 Wenningstedt-Braderup mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
14-1643 Bad 2 - Dachgeschosswohnung in 25996 Wenningstedt-Braderup mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Adresse

25996 Wenningstedt-Braderup

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jürgen Wrana
Herr Jürgen Wrana
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Jürgen Wrana
Herr Jürgen Wrana
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Hausgeld
370 €
Käuferprovision
3 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25996 Wenningstedt-Braderup
Vollständige Adresse beim Anbieter

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25996 Wenningstedt-Braderup

Objektbeschreibung

2 Zi. Whg. in ruhiger Lage in Wenningstedt
Appartement mit Südbalkon und eigenem Grundbuch

Diese 2 Zi. Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage in Wenningstedt. Das ca. 61 m² große Appartement beläuft sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Flur, Wannenbad, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Ein eigenes Grundbuch, ein Kellerverschlag sowie ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Fahrradabstellmöglichkeiten, abgeschirmt durch einen Friesenwall, befinden sich am Haus. Ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum ist vorhanden. Die Heizungsanlage wurde Ende 2018 erneuert. Die Wohnung wurde eigengenutzt und könnte zeitnah übergeben werden.
Extras: eigenes Grundbuch, PKW-Stellplatz, Kellerverschlag, Südbalkon

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Südbalkon

Objektdaten

PLZ
25996
Ort
Wenningstedt-Braderup
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
13.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Zu Ihrer Information:
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit der Firma Holger Hoffmann • Sylter Immobilienverwaltung, Hauptstraße 8-14, 25996 Wenningstedt.

Die Wohnung wurde eigengenutzt und könnte zeitnah übergeben werden.

Besichtigung:
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, insbesondere für die im Angebot genannten m²-Zahlen. Die Berechnung erfolgt nicht nach DIN 283, sondern entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Kjeirstraße 17b, 25980 Sylt
Herr Jürgen Wrana
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