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Objektnummer: FIO-10113646970 | SIP-ID: 431-8881

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

907 m²

Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Im südlichenTeil von Mölln, in einem Wohngebiet mit Reihen- und Einzelhausbebauung, steht diese Immobilie auf einem Grundstück in Wald- und Seenähe. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind vielfältig vorhanden. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Eulenspiegelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Diese Städte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die A 24 und B 207 erreichbar.

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23879 Mölln

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in ruhiger Wohnlage bietet "Vieles" , was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann.
Das Objekt wurde ca. 1952 errichtet und durch einen An/Umbau in den Jahren 1996/1997 erweitert und teilweise saniert (u.a. Erneuerung Elektrik und Verbesserung Außendämmung). Die Wohnfläche von ca.102 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und 2 Etagen der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr ca. 2006/2007.
Über einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche, ins Esszimmer, in den Hauswirtschaftsraum, ins Duschbad und ins Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum/Büro und ein Vollbad, welches mit seiner Dusche und Badewanne zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung und Schuppen im Garten eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse und der sich anschließende Garten ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport /Stellplatz

Objektdaten

PLZ
23879
Ort
Mölln
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
02.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann