Objektnummer: FIO-10113518330 | SIP-ID: 876/3-11418

Traditionsreicher und stark frequentierter Landgasthof mit Eignerhaus und Einliegerwohnung

Luftbild - Gastronomie in 25885 Immenstedt mit 225m² kaufen
Straßenansicht - Gastronomie in 25885 Immenstedt mit 225m² kaufen
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Die Sommerterrasse - Gastronomie in 25885 Immenstedt mit 225m² kaufen

Kaufpreis

1.200.000 €

Gesamtfläche

729 m²


Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25885 Immenstedt
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25885 Immenstedt

Objektbeschreibung

Landgasthof „Immenstedt-Kiel“:
Traditionsreicher und stark frequentierter Landgasthof (45 Plätze), Saalbetrieb für bis zu 180 Personen und Hotel in hervorragender Lage mit enormen Einzugsgebiet als bestätigte Vollexistenz, Eignerhaus und Einliegerwohnung

876/0-11418 Immenstedt

Mit Ihnen als Käufer bauen Sie diesen Betrieb zum gastronomischen Mittelpunkt weiter aus!

Seit 140 Jahren befindet sich der Landgasthof im Familienbesitz.
Nach einem Großfeuer im Jahre 1992 wurde der Gasthof komplett neu aufgebaut und in den folgenden Jahren um einen Clubraum inklusive Außenterrasse erweitert.
Im Jahre 2003 wurde die Leitung an die fünfte Generation übergeben.

Das Hotel
Im Hotelbereich befinden sich 9 Zimmer mit 21 Betten. Aufgeteilt in 7 Doppelzimmer, ein Dreibettzimmer und ein Vierbett-Familienzimmer mit zwei Schlafräumen. Alle Zimmer stehen selbstverständlich auch als Einzelzimmer zur Verfügung.

Das Restaurant
In dem mit Tageslicht durchflutetem Restaurant, in dem ausschließlich frisch zubereitete Speisen aus gutbürgerlichen Küche serviert werden, finden 45 Gäste Platz.

Der Festsaal
Der helle und freundliche Saal, in dem bis zu 180 Personen Platz finden, lässt sich in verschiedene Räumlichkeiten unterteilen. Ob klein und gemütlich, groß und feierlich, egal welche Art und Größe Ihre Veranstaltung hat, können die passenden Räumlichkeiten geboten werden.

Sommerterrasse!
Hier können neben dem bekannten abendlichen Speisen- und Getränkeangebot auch einen Eisbecher oder neue süße Waffel-Kreationen als Dessert genossen werden.

Aufteilung:

Haupthaus:
Erdgeschoss: Restaurant, 2 Säle, Küche, Kühlraum, Waschraum, Büro, Personalraum, Vorbereitungsraum, Abwaschraum, Garderobe, Flure, diverse WCs
Dachgeschoss: 7 Doppelzimmer, Dreibettzimmer, Familienzimmer, Flure
Gewerbefläche insgesamt ca. 729 m², Baujahr ursprünglich ca. 1876, Neubau ca. 1993

Eignerhaus:
Baujahr ca. 1979, Wohnfläche ca. 125 m²,
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Flur, Wannenbad, Heizungsraum; Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Flur

Einliegerwohnung:
Baujahr ca. 1995, Wohnfläche ca. 100 m², Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche, Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC, Diele

Eignerhaus und Einliegerwohnung sind durch einen überdachten Innenhof miteinander verbunden.

Gewerbegläche insgesamt: ca. 729 m², Wohnfläche insgesamt: ca. 225 m², Grundstücksgröße insgesamt ca. 6.200 m² (wird noch zu Lasten des Eigentümers teilvermessen), PV-Anlage, Öl-Zentralheizung, Erdgas-Heizungsanlage, Verbrauchsausweis mit Endenergie Wärme: 175 kWh/(m²a), Verbrauchsausweis mit Endenergie Strom 59 kWh/(m²a), Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 1.200.000,--€

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Gastterrasse
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
25885
Ort
Immenstedt
Wohnfläche
225 m²
Gesamtfläche
729 m²
Grundstücksfläche
6200 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
59,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
175,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1979, 1993, 1995;
Ausstellungsdatum
03.12.2021
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1989, 1996
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen