3-Zimmer-Wohnung in Rodenkirchen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Kölner Stadtteil Rodenkirchen, einer der begehrtesten Wohnadressen im Kölner Süden. Direkt am Rhein gelegen, verbindet Rodenkirchen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem besonderen, gewachsenen Wohnumfeld.

Das historische Zentrum, von den Rodenkirchenern liebevoll "das Dorf" genannt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und verschiedene Schulformen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A555 sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Besonders geschätzt wird Rodenkirchen für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, weitläufige Park- und Grünanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter verschiedene Sport- und Reitvereine, prägen den Stadtteil. Der charmante, teilweise dörfliche Charakter in Verbindung mit der urbanen Infrastruktur macht Rodenkirchen zu einem Wohnstandort, der bei allen Generationen äußerst beliebt ist.

Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Der überwiegende Teil der Fenster wurde in den Jahren 2016/2017 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Der großzügige Balkon ist zum Garten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Durch die geschützte Lage ist der Außenbereich weitgehend uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche sind bereits die grundlegenden Küchenelemente vorhanden; Elektrogeräte sind jedoch nicht enthalten. Die Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1