Kölner Süden, rheinnahe, ruhige und helle 3- Zimmerwohnung mit großem überdachten Südostbalkon und TG-Stellplatz, provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie liegt im sehr beliebten südlichen Kölner Stadtteil Weiß, der durch eine angenehme und aufgelockerte Bebauung überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die KVB-Linie 16 und 17 sowie die Buslinien 131 und 134 gut gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im Hochparterre (kein Aufzug) bietet auf 108 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen in sehr ruhiger Lage. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den drei Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche kann optional übernommen werden.Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über den Hausflur. Das Hausgeld beträgt mtl. € 532,-.Der Preis für die Wohnung beträgt 3.703,70 €/qm.( Im Angebotspreis ist der TG-Stellplatz und die Verkäuferprovision enthalten)Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem schönen Blick in die gepflegte Grünanlage. Das Haus Bremen, Baujahr 1972, mit zwei Hauseingängen und insgesamt 14 Wohnungen gehört zu den insgesamt sechs sogenannten Europahäusern. Jedes Haus bildet eine eigenständige Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung wurde 1994 teilsaniert, das Badezimmer wurde erweitert und erneuert. Die Balkonschiebetüranlage des Wohnzimmers sowie die Fenster wurden erneuert und durch besser gedämmte Objekte ausgetauscht. Die Fenster und die Balkonschiebetüren sind abschließbar. Die Wohnungseingangstür ist eine hochwertige Sicherheitstür. Der Parkettboden in Wohnzimmer und Flurbereich ist gut erhalten, die Teppichböden in Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sind erneuerungsbedürftig.Die Beheizung erfolgt über Heizkörper durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und in der Küche durch ein Untertischgerät. Die mietfreie Wohnung ist gepflegt und könnte nach einer üblichen Renovierung bezogen werden.

Ihre Anfrage können Sie auch telefonisch unter Nennung Ihrer Kontaktdaten, Name, vollständige Anschrift und Telefonnummer unter 0221-35791877 stellen. Vielen Dank