Preise und Kosten

Kaufpreis: 280.000 €
Hausgeld: 272 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

50999 Köln

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung (eine Trennwand entfernt) in Köln-Weiß – gepflegt und einzugsbereitDiese geräumige Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Weiß und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.Der großzügige Flur führt direkt in das helle, weitläufige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.Das sehr große Schlafzimmer wurde durch einen Raumteiler funktional in zwei Bereiche gegliedert: einen separaten Bürobereich sowie einen ruhigen Schlafbereich. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie eine separate, praktische Gästetoilette.Garage ist im angebotenen Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in attraktiver Lage von Köln-Weiß.

Objektdaten

PLZ: 50999
Ort: Köln
Verfügbar ab: 2026-07-01
Wohnfläche: 79 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Boden: Teppich, Fliesen, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.09.2019
Energieausweis gültig bis: 18.09.2029
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Heizung: Fussbodenheizung
Mit Warmwasser: nein

Weitere Informationen

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 2Die Beschreibung dient lediglich der allgemeinen InformationHeizmethode:Individuell

Anbieterinformationen

AZ UMZÜGE UND IMMOBILIEN E.K.

Mathias-Brüggen-Strasse 2, 50827 Koeln

Lichtdurchflutete Wohnung in Top-Lage von Weiss