Dippoldiswalde liegt eingebettet im schönen Weißeritztal direkt an der Bundesstraße B 170, ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Nach der Eingemeindung von zehn Ortsteilen hat die Stadt heute etwa 10.500 Einwohner und verfügt rund um den historischen Stadtkern über eine gute Infrastruktur.

Für Fahrten über Land gibt es Buslinien in alle Richtungen, die Weißeritztalbahn verkehrt wieder bis Freital, und die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der Bundesautobahn A17 ist über die B 170 in 25 Minuten erreichbar.

Dippoldiswalde ist das Tor zum Osterzgebirge und somit optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch das Weißeritztal oder für Fahrten ins nahe Skigebiet Altenberg. Die Landeshauptstadt Dresden lädt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen ein. Die benachbarte Talsperre Malter bietet mit ihren Strandbädern und dem Erlebnisbad bei jedem Wetter Badespaß.

Dieses Hotel präsentiert sich seit 1993 mit dem Anspruch "Ein klein wenig mehr als das Übliche", ist damit überdurchschnittlich erfolgreich und z.B. Partner bedeutsamer Unternehmen, insbesondere der Uhrenindustrie in Glashütte.

Durch seine komfortablen und großzügigen Zimmer, die gepflegte Außenanlage und die dominante Außenansicht ist es das regional führende Hotel.

Der Standort ist günstig - das Objekt kann sowohl von der Bundesstraße B 170 über die angrenzenden Felder hinweg als auch von den sich am Hotel kreuzenden Landstraßen sehr gut eingesehen werden und besitzt durch seine Alleinlage eine subjektive Wertigkeit beim Besucher. Ergänzend zu den maßgeblichen Zielgruppen wie den Städtereisenden Dresdens sowie den Besuchern der umliegenden Fremdenverkehrsregionen sind Geschäftsreisende mit ca. 50 % Umsatzanteil die stärkste Gästegruppe. Das Hotel ist gut ausgeschildert und gut erreichbar, vom Stadtzentrum Dresden z. B. in ca. 25 Minuten. Das nahe (aber nicht störende) und weiter wachsende Gewerbegebiet Reinholdshain ermöglicht eine stete Zusammenarbeit mit den dortigen Unternehmen. Die Zuordnung von Gebäude und Außenanlage mit ausreichend PKW-Stellplätzen ist schlüssig und gefällig. Die einzelnen gastronomischen Einheiten erlauben verschiedenartige gleichzeitige Nutzung durch unterschiedliche Zielgruppen. Wegen seiner Kapazität in Gastronomie und Beherbergung bietet sich das Objekt in der Umgebung sowohl für kleine als auch mittlere Veranstaltungen an. Alle Gastronomiebereiche sind stilsicher eingerichtet. Die Zugänge zu den Hotelzimmern sind schräg angeordnet und heben sich dadurch positiv von herkömmlichen einheitlichen Hotelfluren ab. Die Hotelzimmer inklusive der Bäder sind gut ausgestattet und belichtet. Einrichtung und Ausstattung genügen hinsichtlich Modernität und Funktionalität in den nächsten drei bis fünf Jahren den Ansprüchen des Marktes. Zum jetzigen Zeitpunkt müssen keine baulichen Investitionen durchgeführt werden.

Grundstück
10.628 m² (überwiegend Wald/Steinbruch)

Kapazität
34 Gästezimmer als Doppelzimmer
Hauptrestaurant im Landhausstil mit 60 Sitzplätzen
Veranstaltungsraum "Steinbruchstube" mit 30 Sitzplätzen
Veranstaltungssaal "Heidesaal" mit bis zu 120 Sitzplätzen
Restaurant-Terrasse "Rosen-Terrasse" mit 24 Sitzplätzen
Gästegarten "Ulmengarten" mit ca. 30 Sitzplätzen
32 Parkplätze
Busparkplatz
Wellness-Bereich

Sanierung und Erweiterung
1993/94 Um-/Ausbau, Sanierung, Modernisierung
1995 Gestaltung Außenanlage
1997/98 Erweiterung um zwölf Gästezimmer
2006/07 Ausbau Dachgeschoss, Einbau Wellnessbereich
2011 Neugestaltung Außenanlage
2012 neue Antennenanlage, neue Flachbildfernsehgeräte
2014 Komplettsanierung von zwölf Gästezimmern
2016 neue Bestuhlung Veranstaltungssaal, Renovierung Außenanlage

Ernsthaften Interessenten kann ein Fachgutachten über die betriebswirtschaftliche Entwicklung in den letzten Jahren sowie die bestehenden Entwicklungspotenziale übergeben werden.

Baujahr: 1894
Heizungsart: Öl-Heizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
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