Objektnummer: 90091994-833669 | SIP-ID: BPI 8139

Ein klein wenig mehr als das Übliche ...

Herzlich Willkommen! - Gastro in 01744 Dippoldiswalde mit 1700m² kaufen
Mitten im Grünen! - Gastro in 01744 Dippoldiswalde mit 1700m² kaufen
Luftbild von Ost - Gastro in 01744 Dippoldiswalde mit 1700m² kaufen
Ansicht von Südost - Gastro in 01744 Dippoldiswalde mit 1700m² kaufen
Detail Südwestflügel - Gastro in 01744 Dippoldiswalde mit 1700m² kaufen

Kaufpreis

1.400.000 €

Gesamtfläche

1700 m²

Adresse

01744 Dippoldiswalde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
32

Lage

Straße nicht freigegeben
01744 Dippoldiswalde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dippoldiswalde liegt eingebettet im schönen Weißeritztal direkt an der Bundesstraße B 170, ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Nach der Eingemeindung von zehn Ortsteilen hat die Stadt heute etwa 10.500 Einwohner und verfügt rund um den historischen Stadtkern über eine gute Infrastruktur.

Für Fahrten über Land gibt es Buslinien in alle Richtungen, die Weißeritztalbahn verkehrt wieder bis Freital, und die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der Bundesautobahn A17 ist über die B 170 in 25 Minuten erreichbar.

Dippoldiswalde ist das Tor zum Osterzgebirge und somit optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch das Weißeritztal oder für Fahrten ins nahe Skigebiet Altenberg. Die Landeshauptstadt Dresden lädt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen ein. Die benachbarte Talsperre Malter bietet mit ihren Strandbädern und dem Erlebnisbad bei jedem Wetter Badespaß.

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01744 Dippoldiswalde

Objektbeschreibung

Dieses Hotel präsentiert sich seit 1993 mit dem Anspruch "Ein klein wenig mehr als das Übliche", ist damit überdurchschnittlich erfolgreich und z.B. Partner bedeutsamer Unternehmen, insbesondere der Uhrenindustrie in Glashütte.

Durch seine komfortablen und großzügigen Zimmer, die gepflegte Außenanlage und die dominante Außenansicht ist es das regional führende Hotel.

Der Standort ist günstig - das Objekt kann sowohl von der Bundesstraße B 170 über die angrenzenden Felder hinweg als auch von den sich am Hotel kreuzenden Landstraßen sehr gut eingesehen werden und besitzt durch seine Alleinlage eine subjektive Wertigkeit beim Besucher. Ergänzend zu den maßgeblichen Zielgruppen wie den Städtereisenden Dresdens sowie den Besuchern der umliegenden Fremdenverkehrsregionen sind Geschäftsreisende mit ca. 50 % Umsatzanteil die stärkste Gästegruppe. Das Hotel ist gut ausgeschildert und gut erreichbar, vom Stadtzentrum Dresden z. B. in ca. 25 Minuten. Das nahe (aber nicht störende) und weiter wachsende Gewerbegebiet Reinholdshain ermöglicht eine stete Zusammenarbeit mit den dortigen Unternehmen. Die Zuordnung von Gebäude und Außenanlage mit ausreichend PKW-Stellplätzen ist schlüssig und gefällig. Die einzelnen gastronomischen Einheiten erlauben verschiedenartige gleichzeitige Nutzung durch unterschiedliche Zielgruppen. Wegen seiner Kapazität in Gastronomie und Beherbergung bietet sich das Objekt in der Umgebung sowohl für kleine als auch mittlere Veranstaltungen an. Alle Gastronomiebereiche sind stilsicher eingerichtet. Die Zugänge zu den Hotelzimmern sind schräg angeordnet und heben sich dadurch positiv von herkömmlichen einheitlichen Hotelfluren ab. Die Hotelzimmer inklusive der Bäder sind gut ausgestattet und belichtet. Einrichtung und Ausstattung genügen hinsichtlich Modernität und Funktionalität in den nächsten drei bis fünf Jahren den Ansprüchen des Marktes. Zum jetzigen Zeitpunkt müssen keine baulichen Investitionen durchgeführt werden.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Sauna
DV Verkabelung
Gastterrasse
Kantine / Cafeteria
Wellnessbereich
Grundstück
10.628 m² (überwiegend Wald/Steinbruch)

Kapazität
34 Gästezimmer als Doppelzimmer
Hauptrestaurant im Landhausstil mit 60 Sitzplätzen
Veranstaltungsraum "Steinbruchstube" mit 30 Sitzplätzen
Veranstaltungssaal "Heidesaal" mit bis zu 120 Sitzplätzen
Restaurant-Terrasse "Rosen-Terrasse" mit 24 Sitzplätzen
Gästegarten "Ulmengarten" mit ca. 30 Sitzplätzen
32 Parkplätze
Busparkplatz
Wellness-Bereich

Sanierung und Erweiterung
1993/94 Um-/Ausbau, Sanierung, Modernisierung
1995 Gestaltung Außenanlage
1997/98 Erweiterung um zwölf Gästezimmer
2006/07 Ausbau Dachgeschoss, Einbau Wellnessbereich
2011 Neugestaltung Außenanlage
2012 neue Antennenanlage, neue Flachbildfernsehgeräte
2014 Komplettsanierung von zwölf Gästezimmern
2016 neue Bestuhlung Veranstaltungssaal, Renovierung Außenanlage

Ernsthaften Interessenten kann ein Fachgutachten über die betriebswirtschaftliche Entwicklung in den letzten Jahren sowie die bestehenden Entwicklungspotenziale übergeben werden.

Objektdaten

PLZ
01744
Ort
Dippoldiswalde
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
1700 m²
Gastrofläche
300 m²
Grundstücksfläche
10621 m²
Plätze Gastraum
210
Anzahl Betten
68
Anzahl Tagungsräume
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1894
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1894
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Baujahr: 1894
Heizungsart: Öl-Heizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Beate Protze Immobilien GmbH, Hüblerstraße 1, 01309 Dresden
Herr Thomas Birnstein