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Objektnummer: 90091990-966541 | SIP-ID: 101239

Vermietetes Gewerbeobjekt

Investment - Zins in 89619 Unterstadion mit 3805m² kaufen
Kaufpreis

2.245.000 €

Gesamtfläche

3805 m²

Adresse

89619 Unterstadion

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.245.000 €
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Stellplatz Freiplatz
17

Lage

Straße nicht freigegeben
89619 Unterstadion
Vollständige Adresse beim Anbieter
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden
eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Die Region gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.
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89619 Unterstadion

Objektbeschreibung

Großzügige Räumlichkeiten sowie neu ausgebaute Büro- und Verwaltungsflächen bieten Entfaltungsmöglichkeiten für die persönlichen Bedürfnisse. Das Objekt wurde großzügig in ebene Fläche gebaut und bietet darüber hinaus auch Erweiterungsflächen im Obergeschoss.

Nutzfläche gesamt ca. 3.860 m²
Grundstück ca. 8.000 m²

Das Objekt

Ausstattung

Konstruktion: Mauerwerks-/ bzw. Stahlbetonwände, Holzkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster
Innenwände: GK-Wandkonstruktion; Mauerwerkswände
Heizungsanlage: Fernwärme (Blockheizkraftwerk (Biogas), befindet sich auf Grundstück)

Baujahr 1999, Renovierungen 2019, 2022

Besondere Ausstattungs-Merkmale
- Anschluss an Blockheizkraftwerk (Biogasanlage)

Objektdaten

PLZ
89619
Ort
Unterstadion
Gesamtfläche
3805 m²
Grundstücksfläche
8000 m²
Anzahl Stellplätze
17
Vermietbare Fläche
3805 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
5,4 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
109,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
18.01.2024
Gebäudeart
Gewerbe

Weitere Informationen

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Martin Hofbauer
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