Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt an der Bundesstraße 466, der Verbindung zu den Mittelzentren Schwäbisch Gmünd-Aalen-Heidenheim im Ostalbkreis und der Filstalachse B 10. Letztere ermöglicht eine direkte und schnelle Anbindung an den Großwirtschaftsraum Stuttgart.

Das Objekt befindet direkt an der Bundesstraße B 466 innerhalb gewerbegebietstypischer Umgebungsbebauung.

Das Objekt ist die ideale Alternative zu Neubauüberlegungen. Ohne Planungs- und Kostenrisiko können Sie sehr kurzfristig eine optimale Lage und die zeitgemäße Objektkonzeption und -Ausstattung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten übernehmen.

Sind die Büroflächen zu groß für Sie, können ebenfalls Teilflächen konzeptioniert werden.

Objektart
- Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss

Übernahme
- Miete

Baujahr
- 2017

Nutzfläche (ca. Angaben)

345 m² 1. OG
347 m² 2. OG

Stellplätze nach Absprache!

Mietpreis
- 8,50 €/m² - 9,50 €/m² abhängig von Mietlaufzeit und Mietfläche
- zzgl. Nebenkosten und USt.


Verfügbarkeit
- nach Absprache

Besichtigungen:
- Diese sind ausschließlich in Absprache mit uns durchzuführen.

- variable Grundrisslösungen
- modern und top ausgestattet
- Personenaufzug
- Klimatisierung
- EDV KAT 7 mit Stockwerkspatchung
- kostensparende LED Beleuchtung
- Außenjalousien rundum
- Gebäudetechnik inkl. Jalousiensteuerung
- Alarmanlage mit Aufschaltung WSD
- Bewegungsmelder
- Brandmelder

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl USt.), bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren (exklusive Verlängerungsoptionen) beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.), bei Erbbaurechten jeweils laufzeitunabhängig 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Zehnjahreserbbauzins, bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss des Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (http://www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter http://www.fgi.de/agb.html Anwendung.